Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 13052021 г 640848ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 640848ПГ от 20210513

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Лицензиатом ООО УК «ЭКО Плюс» в ТСЖ «Железнодорожная 81» 14052021г были переданы копии документов связанных с управлением многоквартирным домом 81 по ул Железнодорожная в г Новосибирске и ключи от технических помещений МКД с нарушением срока обязанность по передаче наступила в срок не позднее 18032021г

Нарушенный правовой акт:

• Организация ранее управлявшая многоквартирным домом любым способом позволяющим достоверно установить что сообщение исходит от указанной организации а также подтвердить его получение уведомляет о дате не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приемапередачи который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов
• В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов входящих в состав технической документации на многоквартирный дом иных документов связанных с управлением многоквартирным домом указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491 которые были переданы ей в установленном порядке такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил принять меры к восстановлению таких документов и в порядке предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил передать их по отдельному акту приемапередачи организации выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом
• Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы связанные с управлением многоквартирным домом подлежат передаче в составе предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491 Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
• Организация ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление передает в порядке предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил техническую документацию на многоквартирный дом иные документы связанные с управлением многоквартирным домом а также сведения указанные в подпункте б пункта 4 настоящих Правил организации выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом или если такой собственник не указан любому собственнику помещения в этом доме по акту приемапередачи не позднее срока установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Управляющая организация в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации а также в случае если действие лицензии прекращено или лицензия аннулирована передает лицу принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом по отдельному акту приемапередачи техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы технические средства и оборудование а также документы и информацию указанные в подпунктах д и д1 пункта 18 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г N 124 пункте 561 и подпункте б пункта 57 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г N 354
• нарушение лицензионного требования предусмотренного подпунктом б пункта 3 настоящего Положения в части отказа от передачи осуществляемой в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов ключей от помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме электронных кодов доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме и иных технических средств и оборудования необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им далее техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы технические средства и оборудование принявшим на себя обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организации товариществу собственников жилья жилищному кооперативу жилищностроительному кооперативу иному специализированному потребительскому кооперативу а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников указанному в решении общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом или если такой собственник не указан любому собственнику помещения в этом доме либо уклонение от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов технических средств и оборудования указанным лицам либо нарушение предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации порядка и сроков передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов технических средств и оборудования
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Передать ТСЖ Железнодорожная 81 ИНН 5407970604 техническую документацию и иные документы связанные с управлением МКД 81 по ул Железнодорожная в г Новосибирске в составе предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006г 491