Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 11052021 г 621248ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 621248ПГ от 20210511

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1 Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 26052021 ЮЭ996521151345885 юридическое лицо ООО «КПДГазстройЭксплуатация» 25052021 изменило наименование на ООО УК ЧИСТАЯ СЛОБОДАВ соответствии с представленным перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 264 по ул Титова в г Новосибирске с 24122018 по 31122019 подметание лестничных площадок и маршей ниже 3 этажа 3 раза в неделю подметание лестничных площадок и маршей выше 3 этажа 2 раза в неделю мытье лестничных площадок и маршей кабины лифта 2 раза в месяц протирка пыли с подоконников почтовых ящиков лифтовых кабин дверей 1 раз в неделю мытье и протирка окон дверей 2 раза в год обметание пыли с потолков по мере необходимости промывка окон 2 раза в годСогласно журнала заявок и обращений за период с 01042021 по 21052021 зарегистрировано 11 заявок по вопросу не проведения работ по уборке в подъездах многоквартирного дома 264 по ул Титова в г Новосибирске заявки от 21042021 2304202126042021 30042021 01052021 08052021 17052021 являются неисполненными так как согласно представленного перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме графиков уборки мест общего пользования за апрель май 2021 уборка помещений лестничных клеток в период с 19042021 по 14052021 проводится c нарушением установленной периодичности что подтверждается актами обследования от 21042021 23042021 28042021 05052021 11052021 17052021 подписанные собственниками Таким образом с 19042021 по 23042021 проведена уборка один раз с 26042021 по 30042021 проведена уборка два раза с 03052021 по 14052021 уборка не проводилась на момент проведения проверки представлен акт обследования от 21052021 согласно которому работы по уборке мест общего пользования выполнены подтверждается подписью собственника кв 85 представителей управляющей организации
• Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 26052021 ЮЭ996521151345885 юридическое лицо ООО «КПДГазстройЭксплуатация» 25052021 изменило наименование на ООО УК ЧИСТАЯ СЛОБОДА В соответствии с представленным перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 264 по ул Титова в г Новосибирске с 24122018 по 31122019 подметание лестничных площадок и маршей ниже 3 этажа 3 раза в неделю подметание лестничных площадок и маршей выше 3 этажа 2 раза в неделю мытье лестничных площадок и маршей кабины лифта 2 раза в месяц протирка пыли с подоконников почтовых ящиков лифтовых кабин дверей 1 раз в неделю мытье и протирка окон дверей 2 раза в год обметание пыли с потолков по мере необходимости промывка окон 2 раза в год Согласно журнала заявок и обращений за период с 01042021 по 21052021 зарегистрировано 11 заявок по вопросу не проведения работ по уборке в подъездах многоквартирного дома 264 по ул Титова в г Новосибирске заявки от 21042021 2304202126042021 30042021 01052021 08052021 17052021 являются неисполненными так как согласно представленного перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме графиков уборки мест общего пользования за апрель май 2021 уборка помещений лестничных клеток в период с 19042021 по 14052021 проводится c нарушением установленной периодичности что подтверждается актами обследования от 21042021 23042021 28042021 05052021 11052021 17052021 подписанные собственниками Таким образом с 19042021 по 23042021 проведена уборка один раз с 26042021 по 30042021 проведена уборка два раза с 03052021 по 14052021 уборка не проводилась на момент проведения проверки представлен акт обследования от 21052021 согласно которому работы по уборке мест общего пользования выполнены подтверждается подписью собственника кв 85 представителей управляющей организации

Нарушенный правовой акт:

• что является нарушением пункта 4814 пункта 441 пункта 327 Правил 170 подпункта г пункта 11 Правил содержания 491 пункта 23 Минимального перечня 290Учитывая что исполнение обязательных норм стандартов правил предусмотренных подпунктом г пунктом 11 Правил содержания 491 пунктом 23 Минимального перечня 290 пунктом 327 пунктом 441 пунктом 4814 Правил 170 и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации их несоблюдение лицензиатом должностными лицами лицензиата в силу требований подпунктов «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 является нарушением лицензионных требований
• Работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме дезинфекция септиков дворовых туалетов находящихся на земельном участке на котором расположен этот дом
• уборку и санитарногигиеническую очистку помещений общего пользования а также земельного участка входящего в состав общего имущества
• Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки ско
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьсодержание полов в чистоте выполняя
• Периодичность основных работ выполняемых при уборке лестничных клеток определяется в установленно
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»