Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 17052021 г 654748ПГ от 17052021 г 654848ПГ от 17052021 г 654948ПГ от 17052021 г 655048ПГ от 17052021 г 655148ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 654748ПГ от 20210517 654848ПГ от 20210517 654948ПГ от 20210517 655048ПГ от 20210517 655148ПГ от 20210517

Выявленные нарушения (2 шт.):

• управляющая организация не выполнила мероприятия по уборке подвальных чердачный помещений от бытового строительного мусора не выполнила мероприятие по монтажу металлических сеток на продухи в чердачном помещении не обеспечила разработку предложений собственникам по вопросам ремонта общего имущества а именно ремонта лестничных клеток а при необходимости восстановить штукатурный слой лестничных клеток
• управляющая организация не выполнила мероприятия по уборке подвальных чердачный помещений от бытового строительного мусоране обеспечила наличие на продухах цокольной части дома сеток размером ячейки 05 смне обеспечила разработку предложений собственникам по вопросам ремонта общего имущества а именно ремонта отмосткине обеспечила разработку плана работ по восстановлению нарушений отделки фасада включая цокольную часть фасада и проведение восстановительных работне обеспечила разработку плана работ по восстановлению нарушений отделки крыльца и проведение восстановительных работ

Нарушенный правовой акт:

• пункт 341 Правил 170 пункт 2 Минимального перечня 290пункт 4611 пункт 334 Правил 170 пункт 46125 Правил 170 подпункт в пункт 4 Правил 416
• пункт 341 Правил 170 пункт 2 Минимального перечня 290пункт 4611 пункт 334 Правил 170пункт 347 Правил 170подпункт в пункт 4 Правил 416пункт 9 Минимального перечня 290пункт 9 Минимального перечня 290
• Нормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области от 23042012 208п
• Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Жилищный Кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• выполнить мероприятия по уборке подвальных помещений от бытового строительного мусоравыполнить мероприятия по уборке чердачных помещений от бытового строительного мусора птичьего пометавыполнить мероприятие по монтажу металлических сеток на продухи в чердачном помещенииобеспечить разработку предложений собственникам по вопросам ремонта общего имущества а именно ремонта лестничных клеток а при необходимости восстановить штукатурный слой лестничных клеток
• выполнить мероприятие по уборке подвальных помещений от бытового строительного мусоравыполнить мероприятия по уборке чердачных помещений от бытового строительного мусора птичьего пометаобеспечить наличие на продухах цокольной части дома сеток размером ячейки 05 смобеспечить разработку предложений собственникам по вопросам ремонта общего имущества а именно ремонта отмосткиобеспечить разработку плана работ по восстановлению нарушений отделки фасада включая цокольную часть фасада и проведение восстановительных работобеспечить разработку плана работ по восстановлению нарушений отделки крыльца и проведение восстановительных работ