Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 21052021 г 677448ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 677448ПГ от 20210521

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В марте 2021 года по кв 180 ФГБУ «ЖКУ ННЦ» осуществило корректировку по отоплению за период с января по июль 2020 без учета равномерного распределения тепловой энергии по отоплению пропорционально жилым и нежилым помещениям в многоквартирном доме что является нарушением пункта 421 Правил 3542 в период с января 2020 года по май 2021 ФГБУ «ЖКУ ННЦ» по кв 180 осуществляло начисление размера платы за коммунальные ресурсы по холодной горячей воде используемые в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов без учета показаний коллективных общедомовых приборов учета и протокола от 01022019 9 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ул Полевая д 3 г Новосибирск что является нарушением части 92 статьи 156 ЖК РФ3 С июля по май 2021 по кв 180 начисление размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии используемый в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета однако без учета тарифа по электроэнергии установленного департаментом по тарифам Новосибирской области что является нарушением части 92 статьи 156 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ Жилищный кодекс Российской ФедерацииПравила 354 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить нарушение по кв 180 в части осуществления корректировки по отоплению за период с января по июль 2020 с учетом равномерного распределения тепловой энергии по отоплению пропорционально жилым и нежилым помещениям в многоквартирном доме в соответствии с п 421 Правил 354Устранить нарушение по кв 180 за период с января 2020 года по май 2021 в части начисления размера платы за коммунальные ресурсы по холодной горячей воде используемые в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с учетом показаний коллективных общедомовых приборов учета и протокола от 01022019 9 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ул Полевая д 3 г Новосибирск в соответствии с п 2 ч 92 ст 156 ЖК РФПрекратить нарушение по кв 180 за период в части начисления размера платы за коммунальные ресурсы по холодной горячей воде используемые в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с учетом показаний коллективных общедомовых приборов учета и протокола от 01022019 9 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ул Полевая д 3 г Новосибирск в соответствии с п 2 ч 92 ст 156 ЖК РФУстранить нарушение по кв 180 за период с июля по май 2021 в части начисления размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии используемый в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета с учетом тарифа по электроэнергии установленного департаментом по тарифам Новосибирской области в размере 280 рубквтч Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области от 17122020 539ЭЭПрекратить нарушение по кв 180 в части начисления размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии используемый в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета с учетом тарифа по электроэнергии установленного департаментом по тарифам Новосибирской области в