Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 07062021 г 741748ПГ от 07062021 г 742048ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требованийЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом

Цели, задачи проверки:

Обращения от 07062021 г 741748ПГ от 07062021 г 742048ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (4 шт.):

• ООО «КМСУют» по жилому помещению 131 многоквартирного дома 21 по ул Героев революции города Новосибирска в период с декабря 2020 года по март 2021 года произвело начисление платы по статье «Механизированная уборка и вывоз снега» без принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 21 по ул Героев революции города Новосибирска решения о дополнительном начислении расходов за работы по уборке и вывозу снега в 20202021 году что является нарушением пункта 31 Правил содержания 491 части 7 статьи 156 ЖК РФ
• ООО «КМСУют» по жилому помещению 131 многоквартирного дома 21 по ул Героев революции города Новосибирска в в апреле 2020 года и апреле 2021 года произвело перерасчет по статье «Механизированная уборка и вывоз снега» в сторону увеличения без принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 21 по ул Героев революции города Новосибирска решения об о дополнительном начислении расходов стоимости фактических затрат за работы по уборке и вывозу снега за период 20192021 года
• ООО «КМСУют» в срок до 23042021 23 час 59 мин не дан ответ на обращение 5420212698 от 21042021
• ООО «КМСУют» в ответе на обращение 5420212698 от 21042021 не в полном объеме раскрыло информацию запрашиваемую потребителем

Нарушенный правовой акт:

• пункт 31 Правил содержания 491 часть 7 статьи 156 ЖК РФ
• подпункт р пункта 31 Правил 354 пункт 34 Правил 416 раздел 10 Приказа 74 114пр
• подпункт р пункта 31 Правил 354 пункт 34 Правил 416
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области от 23042012 208п Приказ Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 Об утверждении состава и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Устранить нарушение по жилому помещению 131 за период с декабря 2020 года по март 2021 года в части начисления размера платы по статье Механизированная уборка и вывоз снега
• Устранить нарушение по жилому помещению 131 по статье Механизированная уборка и вывоз снега в части начисления перерасчета в сторону увеличения в размере 75622 руб апрель 2020 года 66109 руб апрель 2021 года без принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 21 по ул Героев Революции решения о дополнительном начислении расходов за данные работы
• Обеспечить размещение в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ответа на обращение 5420212698 от 21042021 в полном объеме с предоставлением запрашиваемых данных