Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Новосибирска в связи с истечением срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушений обязательных требований 30021501 от 12022021 в МКД 5 по ул Тюменская в г НовосибирскеЗадачами настоящей проверки являются прекращение устранение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является выполнение предписания органа муниципального жилищного контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не выполнены мероприятия по устранению частичного разрушения штукатурного слоя фасада в том числе в прикарнизной части местами до оголения выпадения кирпичей блоков не обеспечено систематическое наблюдение за трещинами на потолке в коридорах подъезда с помощью «маяков» или другим способом с отражением результатов осмотров в специальном журнале не обеспечено выполнение мероприятий по устранению разрушения бетонного слоя балконной плиты в коридоре второго этажа до арматуры отслоение штукатурного слоя на металлическом основании балкона со стороны улицы Оловозаводской с принятием мер для исключения дальнейшего разрушения частично отсутствует двойное остекление второго контура окон в санузлах не обеспечен заданный влажностный режим влагозащита наружных и внутренних стен с установлением причины и устранением увлажнения стен проведение дополнительного обследования системы вентиляции и при необходимости проведение ремонтных работ в санузле на 1 этаже не обеспечено выполнение мероприятий по проведению дополнительного обследования технического состояния деревянных конструкций перекрытий в чердачном помещении над квартирой 26 и коридорах 2 этажа при необходимости разработке мероприятий по устранению выявленных дефектов с оформлением актов обследования частично выполнены мероприятия по очистке чердачного помещения от строительного мусора шифер доски не обеспечено выполнение мероприятий по установлению и устранению причин протечек с кровли замачивания разрушения деревянных элементов стропил и обрешетки мауэрлата гниение влагозащита наружных стен в чердачном помещении

Нарушенный правовой акт:

• п 262 331 334 4215 4219 4211 42116 4231 4232 4242 4243 4244 431 432 433 4611 461246110 471 472 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп 10 а б г 11 а в г з Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 п 3 4 7 9 13 23 Минимального перечня работ и услуг от 03042013 290
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Закон Новосибирской области от 10122012 280ОЗ «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Новосибирской области и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области»Решение Совета депутатов г Новосибирска от 19092012 N 678 «О Порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Новосибирска и о внесении изменений в отдельные решения городского Совета Новосибирска»Постановление мэрии города Новосибирска от 04092019 3319 «О положениях о структурных подразделениях департамента энергетики жилищного и коммунального хозяйства города»

Выданные предписания:

• Обеспечить выполнение мероприятий по устранению частичного разрушения штукатурного слоя фасада в том числе в прикарнизной части местами до оголения выпадения кирпичей блоковОбеспечить систематическое наблюдение за трещинами на потолке подъезда с помощью «маяков» или другим способом с отражением результатов осмотров в специальном журналеОбеспечить выполнение мероприятий по устранению разрушения бетонного слоя балконной плиты до арматуры в коридоре второго этажа исключить отслоение штукатурного слоя на металлическом основании балкона со стороны улицы Оловозаводской с принятием мер для исключения дальнейшего разрушенияОбеспечить выполнение мероприятий по частичному восстановлению двойного остекления второго контура окон в санузлахВыполнить мероприятия по обеспечению заданного влажностного режима влагозащите наружных и внутренних стен с установлением причины и устранением увлажнения стен проведение дополнительного обследования системы вентиляции и при необходимости проведение ремонтных работ в санузле на 1 этажеОбеспечить выполнение мероприятий по проведению дополнительного обследования технического состояния деревянных конструкций перекрытий в чердачном помещении над квартирой 26 и коридорах 2 этажа при необходимости разработке мероприятий по устранению выявленных дефектов с оформлением актов обследованияОбеспечить выполнение мероприятий по очистке чердачного помещения от строительного мусора шифер доскиОбеспечить выполнение мероприятий по установлению и устранению причин протечек с кровли замачивания разрушения деревянных элементов стропил и обрешетки мауэрлата гниение влагозащите наружных стен в чердачном помещении