Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 15062021 г 776848ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 776848ПГ от 20210615

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Установлено что в период с марта 2021 по апрель 2021 года юридическим лицом ООО УК «Советская» нарушен порядок определения размера платы по коммунальным ресурсам на содержание общего имущества по холодному и горячему водоснабжению электроэнергии водоотведению по квартирам 49412140 МКД 4 по ул Софийская в г Новосибирске Нарушение порядка определения размера платы по коммунальному ресурсу на содержание общего имущества по электроэнергии установлено в связи с неверным определением норматива потребления а также использованием в расчетной формуле площадей без учета нежилых помещений что является нарушением ч 92 ст 156 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды горячей воды отведения сточных вод электрической энергии тепловой энергии потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном федеральным законом
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Прекратить нарушения по МКД 4 по ул Софийская по части определения размера платы по коммунальному ресурсу на содержание общего имущества по электроэнергии в связи с неверным определением норматива потребления а также использованием в расчетной формуле площадей без учета нежилых помещений
• Устранить нарушение порядка определения размера платы по коммунальным ресурсам на содержание общего имущества по холодному и горячему водоснабжению электроэнергии водоотведению по квартирам 49412140 МКД 4 по ул Софийская в г Новосибирске за период с марта 2021 по апрель 2021 года