Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 21062021 г 803448ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациям

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 803448ПГ от 20210621

Выявленные нарушения (5 шт.):

• ООО «КЖЭК «Горский» собственнику жилого помещения 736 в период с мая 2015 года по сентябрь 2017 года не произвело начисление размера платы за коммунальную услугу по холодному горячему водоснабжению водоотведению ч п 42 Правил 354 ч 1 ст 157 ЖК РФ
• ООО «КЖЭК «Горский» собственнику жилого помещения 736 в период с мая 2015 года по март 2020 года не произвело начисление размера платы за коммунальную услугу по электрической энергии
• ООО «КЖЭК «Горский» собственнику жилого помещения 736 за сентябрь октябрь 2019 года не произвело начисление размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению
• ООО «КЖЭК «Горский» собственнику жилого помещения 736 в ноябре 2019 года произвело начисление за коммунальную услугу по горячему водоснабжению исходя из объема данной коммунальной услуги в числовом значении 2458
• ООО «КЖЭК «Горский» в декабре 2019 года собственнику жилого помещения 736 произвело начисление размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению исходя объема данной коммунальной услуги в числовом значении 2253

Нарушенный правовой акт:

• Размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении оборудованном индивидуальным или общим квартирным прибором учета за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды в ред Постановлений Правительства РФ от 16042013 N 344 от 14022015 N 129 см текст в предыдущей редакции При отсутствии индивидуального или общего квартирного прибора учета холодной воды горячей воды электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению горячему водоснабжению электроснабжению газоснабжению предоставленную потребителю в жилом помещении определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды в ред Постановления Правительства РФ от 14022015 N 129 см текст в предыдущей редакции Абзац утратил силу с 1 июня 2013 года Постановление Правительства РФ от 16042013 N 344 см текст в предыдущей редакции Размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды указанные в пункте 59 настоящих Правил определяется исходя из данных указанных в пункте 59 настоящих Правил Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению предоставленную за расчетный период в жилом помещении не оборудованном индивидуальным или общим квартирным прибором учета сточных бытовых вод рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих квартирных приборов учета холодной и или горячей воды за расчетный период а при отсутствии приборов учета холодной и или горячей воды в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения в ред Постановления Правительства РФ от 14022015 N 129 см текст в предыдущей редакции
• Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг
• Плата за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем определенного по показаниям индивидуального или общего квартирного прибора учета за период не менее 6 месяцев для отопления исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев то за фактический период работы прибора учета но не менее 3 месяцев для отопления не менее 3 месяцев отопительного периода в следующих случаях и за указанные расчетные периоды в ред Постановления Правительства РФ от 16042013 N 344
• По истечении указанного в подпункте а пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным предусмотренным указанным пунктом плата за коммунальную услугу предоставленную в жилое помещение рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг плата за коммунальную услугу предоставленную в нежилое помещение в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса По истечении указанного в подпункте б пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным предусмотренным указанным пунктом плата за коммунальную услугу предоставленную в жилое помещение рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг плата за коммунальную услугу предоставленную в нежилое помещение в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса п 60 в ред Постановления Правительства РФ от 16042013 N 344
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить нарушение по жилому помещению 736 за период с мая 2015 года по сентябрь 2017 года в части начисления размера платы за коммунальную услугу по холодному горячему водоснабжению водоотведению исходя из норматива потребления данных коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальной услуги по холодному горячему водоснабжению
• Устранить нарушение по жилому помещению 736 за период с мая 2015 года по март 2020 года года в части начисления размера платы за коммунальную услугу электрической энергии применяя в расчетах верные числовые значения тарифа норматива и количества календарных дней с учетом произведенного перерасчета за данную коммунальную услугу в декабре 2020 года
• Устранить нарушение по жилому помещению 736 за сентябрь октябрь 2019 года в части начисления размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению исходя из требований п 592 Правил 354
• Устранить нарушение по жилому помещению 736 за ноябрь 2019 года в части начисления размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению исходя из требований п 592 Правил 354
• Устранить нарушение по жилому помещению 736 за за декабрь 2019 года в части в части начисления размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению исходя из требований п 60 Правил 354