Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 28062021 г 836448ПГ от 28062021 г 838248ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в ГИС ЖКХ

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 836448ПГ от 20210628 838248ПГ от 20210628

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ГЖИ НСО поступило обращение собственника кв350 указанного многоквартирного дома в котором он указывает что в Системе ГИС ЖКХ не размещены платежные документы Кроме того указанные документы не доставляются юридическим лицом на бумажном носителе В соответствии с п 1 ч 2 ст 155 Жилищного кодекса Российской Федерации п 67 Правил 354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов в том числе платежных документов в электронной форме размещенных в системе представленных не позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива При этом жилищное законодательство не регламентирует способы доставки платежных документов потребителям Таким образом собственниками помещений многоквартирного дома может быть принято решение о выборе способа предоставления платежных документов а исполнителем на основании этого решения определен порядок предоставления платежных документов Решения общего собрания собственников о выборе способа предоставления платежных документов к моменту проверки не представлено договором управления многоквартирным домом способ доставки платежных документов не определен Кроме того исполнители с 1 июля 2016 года обязаны обеспечивать свободный доступ к информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ wwwdomgosuslugiru далее система ГИС ЖКХ а граждане имеют право оплачивать жилищнокоммунальные услуги и следить за состоянием счетов удаленно посредством портала ГИС ЖКХ Состав сроки и периодичность размещения в системе ГИС ЖКХ информации о деятельности по управлению многоквартирным домом утверждены разделом 10 совместного приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 74114пр Объективно в ходе мониторинга Системы ГИС ЖКХ без взаимодействия с юридическим лицом 08072021 установлено что платежные документы за июнь 2021 не размещены в Системе ГИС ЖКХ что является нарушением п83 Раздела 10 совместного приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 74114пр
• Установлено что собственник кв350 обратился к юридическому лицу с письменными заявлениями 5420213668 5420213676 5420213677 5420213680 5420213683 от 08062021 что зафиксировано Системой по вопросу качества оказания услуг В соответствии с п40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491 собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья жилищного жилищностроительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях объемах качестве и периодичности оказанных услуг и или выполненных работ В договоре указанный срок может быть уменьшен Таким образом ответы на обращения от 08062021 5420213668 5420213676 5420213677 5420213680 5420213683 должны были быть направлен собственнику кв350 не позднее 15062021 В ходе мониторинга Системы ГИС ЖКХ без взаимодействия с юридическим лицом 08072021 установлено что ответы на указанные обращения не отправлены

Нарушенный правовой акт:

• Информация подлежащая размещению в системе лицами осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом товариществами собственников жилья жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирным домом
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить размещение платежных документов в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ wwwdomgosuslugiru в предусмотренные действующим законодательством сроки
• Обеспечить размещение в Системе ГИС ЖКХ ответов на обращения от 08062021 5420213668 5420213676 5420213677 5420213680 5420213683