Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 22062021 г 804448ПГ от 25062021 г 833248ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 804448ПГ от 20210622 833248ПГ от 20210625

Выявленные нарушения (3 шт.):

• не приняты меры к обеспечению загрузочного клапана мусоропровода в жилом доме плотным притвором с упругими прокладками обеспечивающими дымо и воздухонепроницаемость загрузочного клапана во всех подъездах жилого дома
• не обеспечено исполнение обращений собственников от 02052021 от 23062021 по вопросу засора мусоропровода с отметкой об исполнении 04052021 и 25062021 т е в нарушение пункта 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 далее Правила 416 26052021 по вопросу течи с потолка с отметкой об исполнении обращения 09062021 т е в нарушение пункта 46 приложения 2 Правил 170 акты по устранению нарушений отсутствуют
• не обеспечено подготовка и своевременное рассмотрение и направлениеразмещение ответа на обращение от 25052021 от собственника квартиры 40 зарегистрировано обращение в системе ГИС ЖКХ 5420213339 в ООО УК «ЖЭУ4» 26052021 280 направлен ответ на обращение в системе ГИС ЖКХ 29062021 т е в нарушение пункта 36 Правил 416

Нарушенный правовой акт:

• 1 не приняты меры к обеспечению загрузочного клапана мусоропровода в жилом доме плотным притвором с упругими прокладками обеспечивающими дымо и воздухонепроницаемость загрузочного клапана во всех подъездах жилого дома что является нарушением пункта 59 Правил 170 подпункта а пункта 10 Правил содержания 491 пункта 14 Минимального перечня 2902 не обеспечено исполнение обращений собственников от 02052021 от 23062021 по вопросу засора мусоропровода с отметкой об исполнении 04052021 и 25062021 т е в нарушение пункта 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 далее Правила 416 26052021 по вопросу течи с потолка с отметкой об исполнении обращения 09062021 т е в нарушение пункта 46 приложения 2 Правил 170 акты по устранению нарушений отсутствуют что является нарушением пункта 59 пункта 46 пункта 275 Правил 170 подпункта а пункта 10 Правил содержания 491 пункта 28 пункта 14 пункта 7 Минимального перечня 290 пункта 13 Правил 4163 не обеспечено подготовка и своевременное рассмотрение и направлениеразмещение ответа на обращение от 25052021 от собственника квартиры 40 зарегистрировано обращение в системе ГИС ЖКХ 5420213339 в ООО УК «ЖЭУ4» 26052021 280 направлен ответ на обращение в системе ГИС ЖКХ 29062021 т е в нарушение пункта 36 Правил 416 что является нарушением пункта 36 Правил 416
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• обеспечить принятие мер к обеспечению загрузочного клапана мусоропровода в жилом доме плотным притвором с упругими прокладками обеспечивающими дымо и воздухонепроницаемость загрузочного клапана во всех подъездах жилого дома с предоставлением исполнительной документации