Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 09072021 г 889048ПГ о фактах о нарушении обязательных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований соблюдение обязательных требований к раскрытию информации в ГИС ЖКХ организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами либо осуществляющими поставки ресурсов необходимых для предоставления коммунальных ресурсов в многоквартирные дома жилые дома органами местного самоуправления в случаях если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом либо выбранный способ не реализован а также в случаях если собственниками помещений выбрано непосредственное управление соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 889048ПГ от 20210709

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Из анализа платежных документов по жилому помещению 11 МКД 12 по ул Овражная гНовосибирска с января 2019 года по настоящее время следует что начисление размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые в целях содержания общего имущества собственников помещений МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета что является нарушением части 92 статьи 156 ЖК РФ
• ТСН «Овражная 12» с октября 2019 года производило начисление размера платы за содержание жилого помещения а также услуги по ремонту козырьков ремонту лифтового холла ремонту цоколя и отмостки оборудования рабочего места консьержа в соответствии с решением общего собрания от 19092019 отмененного в судебном порядке апелляционным определением 33103892020 от 14012021 что является нарушением пункта 33 Правил содержания 491 части 8 статьи 156 ЖК РФ
• Информация предусмотренная разделом 10 Приказа Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 ред от 11092020 размещена не в полном объеме что является нарушением раздела 10 Приказа 74 114пр

Нарушенный правовой акт:

• ч 92 ст 156 ЖК РФ
• пункт 33 Правил содержания 491 часть 8 статья 156 ЖК РФ
• раздел 10 Приказа 74 114пр
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области

Выданные предписания:

• Прекратить нарушение в части начисления размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые в целях содержания общего имущества собственников помещений МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета собственнику жилого помещения 11 МКД 12 по ул Овражная гНовосибирска
• Устранить нарушение в части начисления размера платы за содержание жилого помещения а также услуги по ремонту козырьков ремонту лифтового холла ремонту цоколя и отмостки оборудования рабочего места консьержа собственнику жилого помещения 11 МКД 12 по ул Овражная г Новосибирска в соответствии с решением общего собрания от 19092019 отмененного в судебном порядке апелляционным определением 33103892020 от 14012021
• Обеспечить размещение информации предусмотренной разделом 10 Приказа Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 ред от 11092020 в полном объеме