Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения обязательных требований 080302021441 от 21062021 Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований выполнение предписаний органа государственного контроля надзора

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания 080302021441 от 20210621

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно реестра лицензий Новосибирской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области до 31102019 многоквартирный дом 16 по ул Рубежная в г Новосибирске находился под управлением ООО «ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех» Из анализа платежных документов по кв 43 в многоквартирном доме 16 по ул Рубежная в г Новосибирске за период с ноября 2019 г по март 2021 г следует что в ноябре 2019 г по статье «содержание жилья» в графе «остаток на начало» числится задолженность в размере 169858 руб Согласно пояснений ТСЖ «ЭНД» данное начисление является платой за содержание жилого помещения за сентябрь 2019 г и октябрь 2019 г

Нарушенный правовой акт:

• Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом
• Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке установленном статьей 200 настоящего Кодекса
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области

Выданные предписания:

• Устранить нарушение в части начисления платы за содержание жилого помещения по кв 43 в многоквартирном доме 16 по ул Рубежная в г Новосибирске за сентябрь 2019 г и октябрь 2019 г