Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 03082021 г 985648ПГ от 05082021 г 1002248ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в ГИС ЖКХ

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1002248ПГ от 20210805 985648ПГ от 20210803

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Информация об итогах проведения общего собрания собственников помещений и о договоре управления также единые платежные документы в системе ГИС ЖКХ размещены за пределами сроков установленных действующим законодательством
• В ходе анализа платежного документа за июль 2021 года по кв 75 установлено следующее по услуге ХВС СОИ не указан объем ХВС распределенный на СОИ что является нарушением п 71 Правил 354 пп 1 ч 2 ст 155 ЖК РФ отсутствуют начисления что является нарушением п 71 Правил 354 пп 1 ч 2 ст 155 ЖК РФ по услугам ГВС СОИ подогрев и холодной воде для ГВС СОИ объемы потребления коммунальных ресурсов не указан вовсе При этом начисления по данным услугам произведены что является нарушением п 71 Правил 354 пп 1 ч 2 ст 155 ЖК РФ
• по кв 76 начислено по электроэнергии на СОИ 11468 руб Площадь жилых и нежилых помещений по техническому паспорту предоставленному ООО УК «Ваш сервис» составляет 607979 квм из них жилые помещения в т ч квартиры 492426 квм нежилые помещения 115553 квм При этом в платежном документе указана общая площадь МКД 579776 квм Начисления по электроэнергии на СОИ произведены не верно размер платы для квартиры 76 должен составить 92 88 руб Начислено ООО УК «Ваш сервис» 11468 руб что на 21 79 руб больше
• По кв76 по электроэнергии на СОИ начислено 11468 руб Площадь жилых и нежилых помещений по техническому паспорту предоставленному ООО УК «Ваш сервис» составляет 607979 квм из них жилые помещения в т ч квартиры 492426 квм нежилые помещения 115553 квм При этом в платежном документе указана общая площадь МКД 579776 квм Начисления по электроэнергии на СОИ произведены не верно размер платы для квартиры 76 должен составить 92 88 руб Начислено ООО УК «Ваш сервис» 11468 руб что на 21 79 руб больше

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Прекратить нарушение в части оформления единых платежных документов а именно отражать в справочной информации сведения о коммунальных ресурсах потребляемых в целях содержания общего имущества
• Прекратить нарушение порядка определения размера платы за коммунальный ресурс по электрической энергии предоставляемый в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по кв 76 за июль 2021 года в том числе с учетом площади жилых и нежилых помещений фактического потребления ээ на СОИ
• Устранить нарушение порядка определения размера платы за коммунальный ресурс по электрической энергии предоставляемый в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по кв 76 за июль 2021 года в том числе с учетом площади жилых и нежилых помещений фактического объема потребления ээ на СОИ