Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 21072021 г 1032348 о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1032348 от 20210721

Выявленные нарушения (10 шт.):

• ХП НУК не обеспечила разработку предложений собственникам по вопросам ремонта общего имущества а именно ремонта отмостки
• ХП НУК не заделаны щели отверстия в отмостке дома
• ХП НУК не обеспечила надлежащее содержание кровли приводящее к протечкам верхних квартир лестничной клетки
• ХП НУК не обеспечена надлежащее содержание стен дома приводящее к разрушению фасада
• ХП НУК не обеспечен температурновлажностный режим в подвальном помещении
• ХП НУК не обеспечено проветривание подвального помещения
• ХП НУК не обеспечена чистота подвального помещения
• ХП НУК не обеспечена целостность краев балконных плит
• ХП НУК не обеспечена целостность приямков дома
• ХП НУК не обеспечила надлежащее содержание кровли приводящее к протечкам и затоплению верхних квартир дома

Нарушенный правовой акт:

• подпункт в пункт 4 Правил 416
• пункт 417 Правил 170
• пункт 46128 пункт 46110 пункт 4612 пункт 4611 Правил 170
• пункт 341 Правил 170
• пункт 343 Правил 170
• пункт 341 Правил 170 пункт 2 Минимального перечня 290
• пункт 4242 Правил 170
• пункт 415 Правил 170
• пункт 46128 пункт 46110 пункт 4612 пункт 4611 Правил 170 пункт 7 Минимального перечня 290
• Нормативные правовые акты в соответствии с которыми осуществляется проверка Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области от 23042012 208п
• Нормативные правовые акты устанавливающие требования которые являются предметом проверки Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 Жилищный Кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• обеспечить разработку предложений собственникам по вопросам ремонта общего имущества а именно ремонта отмостки
• выполнить мероприятие по заделываю щелей отверстий в отмостке дома
• Принять меры по устранению причин протекания кровли дома
• устранить повреждения разрушенных участков фасада
• обеспечению температурноговлажностного режима
• просушиванию проветриванию подвального помещения
• уборке от бытового строительного мусора в подвальном помещении дома
• обеспечению целостности балконных плит путем их восстановления
• восстановлению целостности приямков
• Принятию мер по устранению причин протекания кровли дома