Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 02082021 г 981548ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 981548ПГ от 20210802

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно реестра лицензий Новосибирской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области приказом 592610 от 31052021 многоквартирный дом 99 по ул Советская в г Новосибирске 01062021 исключен из управления ООО УК Доверие Согласно реестру лицензий Новосибирской области на основание предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными на территории Новосибирской области приказом 592610 от 01062021 многоквартирный дом 99 по ул Советская в г Новосибирска 01062021 включён в управления ОА «МКСНовосибирск» Таким образом ООО УК Доверие не вправе осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом 99 по ул Советская в г Новосибирске в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги выставлять платежные документы потребителям с 01062021 г Из анализа платежного документа по кв 40 в многоквартирном доме 99 по ул Советская в г Новосибирске за июль 2021 г следует что ООО УК Доверие произвело начисление платы за жилищнокоммунальные услуги и выставило платежные документы потребителям что является нарушением ч 6 ст 198 ЖК РФ пп «г» п 3 Положения 1110 пп «ж» п 41 Положения 1110

Нарушенный правовой акт:

• Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном статьями 45 48 настоящего Кодекса Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить и прекратить нарушения в части начисление платы за жилищнокоммунальные услуги собственнику жилого помещения 40 в многоквартирном доме 99 по ул Советская в г Новосибирске в период с июня по июль 2021 года