Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 29072021 г 969848ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в ГИС ЖКХ

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 969848ПГ от 20210729

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10022020 г по второму вопросу повестки дня принято решение об утверждении размера платы за содержание жилья в размере 1381 рубм2 текущий ремонт в размере 327 рубм2 обслуживание лифтов в размере 278 рубм2 на период с 01022020 г по 31012021 г В период с февраля 2021года по июль 2021 протокол об установлении платы отсутствуют следовательно действие предыдущего протокола общего собрания собственников пролонгируется Постановлением Мэрии города Новосибирска от 6 марта 2019 г 808 «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» установлен размер платы в размере 2609 рубм2 В период с января 2020г по июль 2021 г начисления производились управляющей компанией в размере 1474 руб не в соответствии с решением собственников оформленным протоколом общего собрания собственников помещений что является нарушением ч 7 ст 156 ЖК РФ Указанное нарушение устранено в августе 2021 года что подтверждается проектом платежного документа за август 2021 года

Нарушенный правовой акт:

• Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном статьями 45 48 настоящего Кодекса Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации