Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 03082021 г 985748ПГ от 03082021 г 987748ПГ от 29072021 г 971048ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за коммунальные услуги соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 971048ПГ от 20210729 985748ПГ от 20210803 987748ПГ от 20210803

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Из анализа платежных документов по кв 238 в многоквартирном доме 2422 по ул Титова в г Новосибирске следует что ООО «УК «Чистая Слобода» в апреле 2021 г и мае 2021г среднемесячный объем потребления коммунального ресурса потребителем рассчитан неверно а также в июне 2021 г и июле 2021 г начисление произведено исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению
• При проведении проверки установлено что ООО «УК «Чистая Слобода» в июле 2021 г по кв 66 в многоквартирном доме 274 по ул Титова в г Новосибирске не произвело начисление платы за коммунальный ресурс горячей воды потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме а за коммунальный ресурс по отведению сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома начисление произведено согласно объема коммунального ресурса холодной воды потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме а не исходя из норматива коммунального ресурса отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
• При проведении проверки установлено что ООО «УК «Чистая Слобода» в июле 2021 г по кв 25 в многоквартирном доме 13 по ул Спортивная в г Новосибирске не произвело начисление платы за коммунальный ресурс горячей воды потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме а за коммунальный ресурс по отведению сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома начисление произведено согласно объема коммунального ресурса холодной воды потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме а не исходя из норматива коммунального ресурса отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Нарушенный правовой акт:

• в отношении коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных разделом VII настоящих Правил случаях когда обязанность по установке индивидуальных общих квартирных комнатных приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика сетевую организацию в отношении жилого дома домовладения в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального общего квартирного комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации интервала между поверками с учетом положений пункта 80 1 настоящих Правил либо в случае непредставления показаний такого прибора учета за расчетный период в сроки установленные настоящими Правилами если указанные события наступили после 1 июля 2020 г начиная с даты когда наступили указанные события а если дату установить невозможно то начиная с расчетного периода в котором наступили указанные события до даты когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального общего квартирного комнатного прибора учета В случае если выход из строя утрата ранее допущенного к эксплуатации индивидуального общего квартирного комнатного прибора учета истечение срока его эксплуатации интервала между поверками с учетом положений пункта 80 1 настоящих Правил наступили до 1 июля 2020 г и потребителем в установленные сроки не была исполнена обязанность по установке замене поверке прибора учета электрической энергии начиная с 1 июля 2020 г и до даты когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем допуска гарантирующим поставщиком или сетевой организацией к эксплуатации соответствующего установленным требованиям индивидуального общего квартирного комнатного прибора учета электрической энергии плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги определенного в установленном настоящими Правилами порядке а при невозможности его определения в том числе по причине отсутствия данных о потреблении исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги
• При отсутствии коллективного общедомового прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Прекратить нарушение в части начисления размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению собственнику пользователю жилого помещения 238 в многоквартирном доме 2422 по ул Титова в городе Новосибирске
• Устранить нарушение в части начисления размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению за период с апреля 2021 года по июль 2021 года собственнику пользователю жилого помещения 238 в многоквартирном доме 2422 по ул Титова в городе Новосибирске
• Прекратить нарушение в части начисления размера платы за коммунальный ресурс горячей воды потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по кв 66 в многоквартирном доме 274 по ул Титова в г Новосибирске
• Устранить нарушение в части начисления размера платы за коммунальный ресурс горячей воды потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по кв 66 в многоквартирном доме 274 по ул Титова в г Новосибирске за июль 2021 года
• Прекратить нарушение в части начисления размера платы за коммунальный ресурс горячей воды потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по кв 25 в многоквартирном доме 13 по ул Спортивная в г Новосибирске
• Устранить нарушение в части начисления размера платы за коммунальный ресурс горячей воды потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по кв 25 в многоквартирном доме 13 по ул Спортивная в г Новосибирске за июль 2021 года