Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 05082021 г 999048ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в ГИС ЖКХ

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 999048ПГ от 20210805

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Информация об отчетах о выполнении договора управления многоквартирным домом за период с 2017 по 2020 год размещена 18082021 за пределами сроков установленных действующим законодательством
• не обеспечено производство начислений за общедомовые нужды и содержание общего имущества рассчитанные по нормативам потребления по электроснабжению по холодному и горячему водоснабжению участвующие в порядке начисления за данный вид услуг производилось начисление за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в составе содержания общего имущества

Нарушенный правовой акт:

• Информация подлежащая размещению в системе лицами осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом товариществами собственников жилья жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирным домом
• В платежном документе указываются
• Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду горячую воду отведение сточных вод электрическую энергию тепловую энергию потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме при условии что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества определяемую в порядке установленном Правительством Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить производство начислений за общедомовые нужды и содержание общего имущества рассчитанные по нормативам потребления по электроснабжению по холодному и горячему водоснабжению участвующие в порядке начисления за данный вид услуг с января 2017 года прекратить начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в составе содержания общего имущества обеспечить начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количество зарегистрированных или фактически проживающих