Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 09082021 г 1011748ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за коммунальные услуги

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1011748ПГ от 20210809

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На основании таблиц с расчетами годовой корректировки в том числе включающих ежемесячные начисления за тепловую энергию предоставленных к пояснительной записке АО МУК расчет платы по коммунальной услуге по отоплению для данного МКД АО МУК производит отдельно для каждой части общежития по отдельным для каждого дома объемам показаний общедомового прибора учета по отоплению а также по отдельным площадям каждой части зданияВ связи с тем что данные дома располагаются по одному адресу начисления должны производиться путем суммирования площадей каждой части здания в 5 и 9 этажей а также путем суммирования объемов показаний общедомовых приборов учета по отоплению также по каждой части здания в 5 и 9 этажейСогласно информации предоставленной АО МУК жилые помещения 141292611211311413614312147813934159158148149157156701622713914064797513786145305210128129167 дома 49А по ул Советская в г Новосибирске расположены в разных частях зданияПорядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению и порядок выполнения ежегодной корректировки размера платы установлен п 421 Правил 354Законодательством не предусмотрено разделение площадей домов переменной этажности для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплениюПоскольку многоквартирный дом состоит из совокупности жилых и нежилых помещений и мест общего пользования общего имущества при этом общее имущество на праве общедолевой собственности принадлежит собственникам отдельных помещений дома весь объем тепловой энергии поступающей в дом потребляется именно собственниками помещений такого дома Следовательно и оплата теплоэнергии потребленной на отопление должна производиться собственниками помещений МКД

Нарушенный правовой акт:

• п 42 1 Правил 354
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить нарушение порядка определения размера платы по коммунальной услуге по отоплению в помещениях 141292611211311413614312147813934159158148149157156701622713914064797513786145305210128129167 дома 49А по ул Советская в г Новосибирске за май и июнь 2021 года