Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 09082021 г 1009748ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1009748ПГ от 20210809

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В актах выполненных работ и оказанных услуг за май июнь и июль 2021 года отсутствует подпись председателя совета многоквартирного дома выбранного протоколом общего собрания собственников от 01052020 года Согласно пп4 п8 ст1611 ЖК РФ избранный из числа членов совета МКД председатель обладает правом подписывать акты приёмки выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме
• Не исполнено решение общего собрания собственников помещений от 10122018 года по оказанию услуги консьержсервис ООО УК Дивногорский в одностороннем порядке прекратило предоставление услуги по консьержсервису Протокол решения о прекращении данной услуги отсутствует В соответствии с п4 пп д постановления 416 Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества

Нарушенный правовой акт:

• Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами
• организация оказания услуг и выполнения работ предусмотренных перечнем услуг и работ утвержденным решением собрания в том числе определение способа оказания услуг и выполнения работ подготовка заданий для исполнителей услуг и работ выбор в том числе на конкурсной основе исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме заключение договоров оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг заключение договоров энергоснабжения куплипродажи поставки электрической энергии мощности теплоснабжения и или горячего водоснабжения холодного водоснабжения водоотведения поставки газа в том числе поставки бытового газа в баллонах с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации заключение иных договоров направленных на достижение целей управления многоквартирным домом обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества ведение претензионной исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств вытекающих из договоров оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Принять меры к исполнению решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10122018 года по оказанию услуги консьержсервис в соответствии с перечнем работ и услуг утвержденным собственниками помещений в многоквартирном доме