Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 16082021 г 1050048ПГ о фактах о нарушении обязательных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований к управлению многоквартирными домами в том числе к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1050048ПГ от 20210816

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Вентиляционные отверстия в ванной и туалетных комнатах квартиры 2 заложены неустановленным материалом что является нарушением п 572 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• Обращение 5420214421 размещённое в ГИС ЖКХ получено ТСЖ Перлит 14072021 на момент проверки ответ на него в ГИС ЖКХ не размещён что является нарушением п 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства РФ от 15052013 416 и п 211 раздела 10 приказа Минкомсвязи РФ 74 Минстроя РФ 114пр от 29022016

Нарушенный правовой акт:

• Персонал обслуживающий системы вентиляции жилых домов обязан производитьплановые осмотры и устра
• Информация подлежащая размещению в системе лицами осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом товариществами собственников жилья жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирным домом
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области
• Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Принять меры к обеспечению исправного состояния системы вентиляции в ванной и туалетных комнатах квартиры 2
• Принять меры к размещению в ГИС ЖКХ ответа на обращение 5420214421