Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 13082021 г 17148ЛП о фактах о нарушении обязательных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований соблюдение обязательных требований к управлению многоквартирными домами в том числе к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 17148ЛП от 20210813

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Председателем правления ТСЖ Красный проспект 59 не предоставлены по запросу собственника помещения в многоквартирном доме реестр собственников помещений многоквартирного дома документы подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества в том числе бюллетени для голосования доверенности на голосование или копии таких доверенностей а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

Нарушенный правовой акт:

• Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами
• Управляющая организация правление товарищества собственников жилья жилищного или жилищностроительного кооператива иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме который содержит сведения позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме фамилия имя отчество при наличии собственника помещения в многоквартирном доме полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо номер помещения в многоквартирном доме собственником которого является физическое или юридическое лицо а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме При поступлении в управляющую организацию правление товарищества собственников жилья жилищного или жилищностроительного кооператива иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме в том числе обращения с использованием системы собственника или иного лица указанного в настоящей статье по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу указанному в настоящей статье этот реестр Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме при предоставлении этого реестра в порядке установленном настоящей частью в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области

Выданные предписания:

• Предоставить на основании запросу собственника помещения в многоквартирном доме документы предусмотренные частью 31 статьи 45 ЖК РФ реестр собственников помещений многоквартирного дома частью 3 статьи 1431 ЖК РФ документы подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества в том числе бюллетени для голосования доверенности на голосование или копии таких доверенностей а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования