Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 10082021 г 1110148 от 10082021 г 1110348 от 10082021 г 1110548 от 10082021 г 1110748 от 10082021 г 1110948 от 10082021 г 1111148 от 10082021 г 1111248 от 10082021 г 1111448 от 10082021 г 1111648 от 10082021 г 1111848 от 10082021 г 1111948 от 10082021 г 1112348 от 10082021 г 1112448 от 10082021 г 1112548 от 10082021 г 1112648 от 10082021 г 1112848 от 10082021 г 1112948 от 10082021 г 1113048 от 10082021 г 1113148 от 10082021 г 1113248 от 10082021 г 1113348 от 10082021 г 1113448 от 10082021 г 1113548 от 10082021 г 1113648 от 10082021 г 1113748 от 10082021 г 1113948 от 10082021 г 1114148 от 10082021 г 1114448 от 10082021 г 1114648 от 10082021 г 1114848 от 10082021 г 1115148 от 10082021 г 1115348 от 10082021 г 1115648 от 10082021 г 1115848 от 10082021 г 1116148 от 10082021 г 1116648 от 10082021 г 1116948 от 10082021 г 1117148 от 10082021 г 1117448 от 10082021 г 1117548 от 10082021 г 1117648 от 10082021 г 1117748 от 10082021 г 1117848 от 10082021 г 1117948 от 10082021 г 1118048 от 10082021 г 1118148 о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1110148 от 20210810 1110348 от 20210810 1110548 от 20210810 1110748 от 20210810 1110948 от 20210810 1111148 от 20210810 1111248 от 20210810 1111448 от 20210810 1111648 от 20210810 1111848 от 20210810 1111948 от 20210810 1112348 от 20210810 1112448 от 20210810 1112548 от 20210810 1112648 от 20210810 1112848 от 20210810 1112948 от 20210810 1113048 от 20210810 1113148 от 20210810 1113248 от 20210810 1113348 от 20210810 1113448 от 20210810 1113548 от 20210810 1113648 от 20210810 1113748 от 20210810 1113948 от 20210810 1114148 от 20210810 1114448 от 20210810 1114648 от 20210810 1114848 от 20210810 1115148 от 20210810 1115348 от 20210810 1115648 от 20210810 1115848 от 20210810 1116148 от 20210810 1116648 от 20210810 1116948 от 20210810 1117148 от 20210810 1117448 от 20210810 1117548 от 20210810 1117648 от 20210810 1117748 от 20210810 1117848 от 20210810 1117948 от 20210810 1118048 от 20210810 1118148 от 20210810

Выявленные нарушения (14 шт.):

• Не обеспечено устранение разрушения карнизных свесов на крыше до оголения арматуры
• Нарушен порядок раскрытия информации управляющей организацией отсутствуют информационные доски во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка на котором расположен многоквартирный дом
• не обеспечено устранение разрушения защитных слоев балконных плит до оголения арматуры
• Не обеспечено устранение повреждения бетонного слоя козырьков входов в подъезды оголение арматуры
• Не обеспечено устранение разрушения защитных слоев балконных плит до оголения арматуры
• Не обеспечено устранение разрушения системы водостока частично отсутствуют элементы
• Не обеспечено устранение повреждения бетонного слоя козырьков входов в подъезды МКД оголение арматуры
• Не обеспечено устранение повреждения крылец подъездов выпадение кирпичной кладки
• Не обеспечено устранение повреждения бетонного слоя козырька входа в подъезд оголение арматуры
• Не обеспечено устранение повреждения бетонного слоя козырька подъезда 1 оголение арматуры
• Не обеспечено устранение повреждения входных крылец подъездов 1 5 оголение арматуры
• Не обеспечено устранение разрушения бетонного основания плиты крыльца оголение арматуры
• не обеспечено устранение разрушения карнизных свесов на крыше до оголения арматуры
• не обеспечено устранение разрушения защитных слоев балконных плит до оголения арматуры

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проверка кровли на отсутствие протечек проверка молниезащитных устройств заземления мачт и другого оборудования расположенного на крыше выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций креплений элементов несущих конструкций крыши водоотводящих устройств и оборудования слуховых окон выходов на крыши ходовых досок и переходных мостиков на чердаках осадочных и температурных швов водоприемных воронок внутреннего водостока проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений фильтрующей способности дренирующего слоя мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах проверка температурновлажностного режима и воздухообмена на чердаке контроль состояния оборудования или устройств предотвращающих образование наледи и сосулек осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными бесчердачными крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха влияющей на возможные промерзания их покрытий проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора грязи и наледи препятствующих стоку дождевых и талых вод проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей при выявлении нарушений приводящих к протечкам незамедлительное их устранение В остальных случаях разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома
• Следует устранять не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкциях
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние конструкций черда
• Порядок раскрытия информации управляющей организацией товариществом или кооперативом
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков входов в подъезды домовые знаки и тд выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах лоджиях и козырьках контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание в подвалы и над балконами контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей самозакрывающихся устройств доводчики пружины ограничителей хода дверей остановы при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• В обетонированных оштукатуренных стальных балках необходимо проверять прочность сцепления бетона
• При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов лоджий козырьков и эркеров раб
• Входные крыльца должны отвечать требованиямосадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0
• Входные двери в техподполье подвал должны быть закрыты на замок ключи должны храниться в объедине
• Инженернотехнические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны знать проектные
• При обслуживании крыш следует обеспечитьисправность системы водостокаисправность в местах сопряже
• КРОВЛЯ Протечки в отдельных местах кровли 1 сут Повреждения системы организованного водоотвода водосточных труб воронок колен отметов и пр расстройство их креплений 5 сут
• Горизонтальная противокапиллярная гидроизоляция должна пересекать стену и внутреннюю штукатурку на
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов выявление нарушений условий эксплуатации несанкционированных изменений конструктивного решения выявления прогибов трещин и колебаний выявление наличия характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит выявление наличия характера и величины трещин смещения плит одной относительно другой по высоте отслоения выравнивающего слоя в заделке швов следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила выявление наличия характера и величины трещин в сводах изменений состояния кладки коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов выявление зыбкости перекрытия наличия характера и величины трещин в штукатурном слое целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания следов протечек на потолке плотности и влажности засыпки поражения гнилью и жучкамиточильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями проверка состояния утеплителя гидроизоляции и звукоизоляции адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия покрытия при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях надежности крепления ограждений выбоин и сколов в ступенях выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями оголения и коррозии арматуры нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами выявление прогибов косоуров нарушения связи косоуров с площадками коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам выявление прогибов несущих конструкций нарушений крепления тетив к балкам поддерживающим лестничные площадки врубок в конструкции лестницы а также наличие гнили и жучковточильщиков в домах с деревянными лестницами при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами
• Неисправное состояние лестниц коррозия металлических косоуров повышенные прогибы площадок и марше
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Принять меры к проведению работ по ремонту карнизных свесов на крыше МКД
• Обеспечить наличие обязательной информации на информационных досках во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка на котором расположен многоквартирный дом
• Принять меры к проведению работ по ремонту балконных плит МКД
• Принять меры к проведению работ по ремонту козырьков входов в подъезды МКД
• Обеспечить проведение работ по восстановлению системы водостока МКД
• Принять меры к проведению работ по ремонту крылец МКД
• Принять меры к проведению работ по ремонту козырька подъезда МКД
• Принять меры к проведению работ по ремонту козырька входа в подъезд МКД
• Принять меры к проведению работ по ремонту козырька подъезда 1
• Принять меры к проведению работ по ремонту карнизных свесов на крыше
• Принять меры к проведению работ по ремонту крылец подъезда 1 5
• Принять меры к проведению ремонта основания плиты крыльца