Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 09082021 г 1009348ПГ от 09082021 г 1009548ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1009348ПГ от 20210809 1009548ПГ от 20210809

Выявленные нарушения (4 шт.):

• В журнале регистраций входящей документации и журнале учёта заявок и обращений зарегистрировано несколько заявок и обращений собственников многоквартирного дома от 06072021 10 от 02062021 9 от 23062021 8 от 25062021 7 от 02072021 6 от 05072021 5 от 13072021 4 от 27072021 3 от 17082021 2 от 25082021 1 в том числе по вопросам отсутствия уличного освещения уборки в подъездах ненадлежащего качества Актов выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01062021 по 30082021 а так же по исполнениям заявок ООО «Служба заказчика» не представлено
• В ходе проведения проверки 30092021 при визуальном осмотре придомовой территории контейнерной площадки отмечено наличие строительного и бытового мусора В подъезде отмечено наличие мелкого мусора на подоконниках паутины на окнах
• При осмотре фасада многоквартирного дома выявлено частичное разрушение балконной плиты кв 18 до оголения арматуры
• При визуальном осмотре многоквартирного дома выявлено отсутствие уличного освещения над подъездами 2 и 4 В подъездах на лестничных площадках отмечено отсутствие жёсткого крепления осветительных фонарей отсутствие защитных плафонов

Нарушенный правовой акт:

• Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их п
• Работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме дезинфекция септиков дворовых туалетов находящихся на земельном участке на котором расположен этот дом
• Периодичность основных работ выполняемых при уборке лестничных клеток определяется в установленно
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков входов в подъезды домовые знаки и тд выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах лоджиях и козырьках контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание в подвалы и над балконами контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей самозакрывающихся устройств доводчики пружины ограничителей хода дверей остановы при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов лоджий козырьков и эркеров раб
• безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества
• Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки ско
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьисправное состояние окон дверей и
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить мероприятия по уборке мест общего пользования
• принять меры по предупреждению дальнейшего развития деформаций выявления нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконе кв 18
• Принять меры к обеспечению исправного состояния световых фонарей на лестничных клетках освещения над подъездами