Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 19082021 г 1065748ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1065748ПГ от 20210819

Выявленные нарушения (5 шт.):

• в местах перед входами в помещения каждого подъезда отмечено использование обычных ламп накаливания в качестве осветительных элементов
• Сквозное разрушение отделочного слоя гипсокартон стен и утепляющего слоя потолка в помещениях тамбурных отсеков всех подъездов
• Отмечена неработоспособность плафонов установленных на стенах межэтажных лестничных клеток и в местах входов в помещения подъездов возле каждого подъезда
• При проведении проверки установлено что 27072021 года житель квартиры 12 Юнусова Татьяна Юрьевна также письменно обращалась в управляющую компанию ООО УК Комфорт по вопросу о восстановлении освещения в тамбуре подъезда 2 в доме по указанному адресу При этом данное заявление было зарегистрировано в ООО УК Комфорт 28072021 вх 89 Однако управляющей компанией ООО УК Комфорт в нарушение требований пункта 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 не исполнены обязанности по предоставлению ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме
• предоставленные ООО «УК Комфорт» акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не соответствуют форме утвержденной Приказом Минстроя России от 26102015 761пр

Нарушенный правовой акт:

• соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
• Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы
• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома
• Тамбурный отсек должен иметь утепленные стены потолки дверные полотна исключается его сквозное п
• Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаны
• Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатациюшкафов вводных и вводн
• Срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения
• Сведения об оказании услуг и выполнении работ предусмотренных перечнем услуг и работ отражаются в актах составляемых по форме установленной федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства архитектуры градостроительства и жилищнокоммунального хозяйства и являются составной частью технической документации многоквартирного дома
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить установку в плафоны расположенные в местах перед входами в помещения каждого подъезда люминесцентных и или светодиодных ламп для использования их в качестве осветительных элементов
• Обеспечить восстановление целостности отделочного слоя стен и утепляющего слоя потолка в помещениях тамбурных отсеков всех подъездов
• Обеспечить работоспособность плафонов установленных на стенах межэтажных лестничных клеток и в местах входов в помещения подъездов возле каждого подъезда
• Обеспечить составление актов приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме утвержденной Приказом Минстроя России от 26102015 761пр