Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 02092021 г 1116648ПГ от 03092021 г 1121248ПГ о фактах о нарушении обязательных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1116648ПГ от 20210902 1121248ПГ от 20210903

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки 23092021 со стороны дворового фасада в асфальтовом покрытии выявлены ямы выбоины разрушения тротуарной плитки просадка тротуарных зон в местах просадки на момент проверки скопление дождевых осадков разрушения стен кирпичных спусков в техническое подполье В журнале регистрации обращений ТСЖ «Чапаев дом» заявок на повреждения асфальтового покрытия тротуарной плитки кирпичных спусков в техническое подполье не зарегистрировано

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в зданиях с подвалами проверка температурновлажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения проверка состояния помещений подвалов входов в подвалы и приямков принятие мер исключающих подтопление захламление загрязнение и загромождение таких помещений а также мер обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий запорных устройств на них Устранение выявленных неисправностей
• Работы выполняемые в отношении всех видов фундаментовпроверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам Устранение выявленных нарушений проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов коррозии арматуры расслаивания трещин выпучивания отклонения от вертикали в домах с бетонными железобетонными и каменными фундаментами поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами при выявлении нарушений разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента При выявлении нарушений восстановление их работоспособности определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов
• Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьнормируемый температурновлажностный
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области

Выданные предписания:

• Принять меры по обеспечению исправного состояния асфальтового покрытия тротуарной плитки стен кирпичных спусков в техническое подполье со стороны дворового фасада многоквартирного дома 9 по ул Кавалерийская