Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 03092021 г 1117948ПГ от 03092021 г 1118448ПГ о фактах о нарушении обязательных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1117948ПГ от 20210903 1118448ПГ от 20210903

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе анализа платежных документов по квартирам 271021 многоквартирного дома 211 по ул Котовского в г Новосибирске за период с января 2020 по март 2021 размещенных в Системе ГИС ЖКХ установлено что ТСЖ «Восток» производит начисление размера платы по статье «ОХРАНА» в следующих размерах в январе 2020 года 571 руб с февраля 2020 по декабрь 2020 563 руб с января 2021 по август 2021 589 руб с квартиры документами позволяющие производить начисления по дополнительной услуге «Охрана» с января 2020 года по август 2021 года Тариф по дополнительной услуге «Охрана» не утвержден в смету не включен соответственно оснований для начислений по данной услуге по кв 271021 не имеется

Нарушенный правовой акт:

• Размер обязательных платежей и или взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области

Выданные предписания:

• устранить и прекратить нарушение в части начисления размера обязательных платежей и или взносов на охрану дома по квартирам 1027 21 многоквартирного дома 211 по ул Котовского в г Новосибирске за период с января 2020 по август 2021 года