Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 03092021 г 1119048ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за коммунальные услуги

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1119048ПГ от 20210903

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В связи с тем что ИПУ по ГВС и ХВС по данному помещению введен в эксплуатацию но УК отказывается данный акт по причине того что что в данном помещении произведена перепланировка и помещение используется как нежилое имеется нарушение со стороны ООО ЮГАН по ч 1 ст 157 ЖК РФ К проверке не представлены ООО «ЮГАН» архивы показаний ИПУ по ГВС и ХВС необходимые для начисления и учета по потребленным коммунальным услугам так как показания потребителем кв 1 не передавались К проверке не представлены подтверждающие документы что ООО «ЮГАН» реализована обязанность указанная в п 83 Правил 354 таким образом имеется нарушение со стороны ООО ЮГАН нарушение п 83 354 Правил Согласно анализу платежных документов по кв 1 предоставленных к проверке ООО «ЮГАН» установлено что в период с августа 2020 года по август 2021 года начисления по ХГВС произведены исходя из нормативов потребления с применением повышающих коэффициентов для ГВС и ХВС Так как период работы ИПУ по ХВС и ГВС составил менее 3 месяцев и потребителем не были переданы показания ИПУ по ХВС и ГВС плата за коммунальные услуги предоставленные потребителям в жилых или нежилых помещениях за расчетный период определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг Начисления по ХГВС по нормативам произведены верно при этом ООО «ЮГАН» произведены начисления отдельной строкой повышающего коэффициента что является нарушением п 42 59 б Правил 354

Нарушенный правовой акт:

• п42 Правил 354
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• выполнить мероприятия в части достоверности показаний ИПУ по гвс и хвсв кв 1 при необходимости произвести перерасчет исходя из показаний ИПУ по ГВС И ХВС за период с августа 2020 года по август 2021 года