Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 06092021 г 1123748ПГ от 06092021 г 1123948ПГ от 06092021 г 1124048ПГ от 06092021 г 1124348ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в ГИС ЖКХ

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1123748ПГ от 20210906 1123948ПГ от 20210906 1124048ПГ от 20210906 1124348ПГ от 20210906

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Из анализа платежных документов за период с мая по август 2021 года по кв 162 следует в разделе «Данные о потреблении коммунальных ресурсов в МКД» в марте июле и августе 2021 года не указан вид услуги «ГВС компонент холодной воды м3» С апреля по июнь 2021 года данный вид услуги указан в разделе «Данные о потреблении коммунальных ресурсов в МКД» вовсе отсутствуют объемы по всем коммунальным ресурсам на содержание общего имущества потребленные по ОДПУ в апреле мае июне 2021 года не указаны объемы по ГВС компонент тепловой энергии и ГВС компонент холодной воды с июля по август 2021 года Данные факты являются нарушением пп «е» п 69 Правил 354 в период с марта по август 2021 года в разделе «1 Содержание жилья» не указаны показания введенных в эксплуатацию общедомовых приборов учета что является нарушением пп «е» п 69 Правил 354 ввиду того что в июле и августе 2021 года по коммунальному ресурсу холодного водоснабжения предоставленного на общедомовые нужды произведен перерасчет соответственно должны быть отражены сведения о размере перерасчета доначисления или уменьшения с указанием оснований Основания перерасчетов в единых платежных документах не указаны что является нарушением пп «ж» п 69 Правил 354
• Не обеспечено своевременное размещение информации о рассмотрении обращений от 03082021 5420214827 от 30072021 5420214745 от 11082021 5420214967 29072021 5420214730 в государственной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ Ответы на все указанные обращения размещены в ГИС ЖКХ с нарушением установленных сроков

Нарушенный правовой акт:

• сведения о размере перерасчета доначисления или уменьшения платы за коммунальные услуги с указанием оснований в том числе в связи с пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении не оборудованном индивидуальными и или общими квартирными приборами учета уплатой исполнителем потребителю неустоек штрафов пеней установленных федеральными законами и договором содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг иными основаниями установленными в настоящих Правилах
• общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период показания коллективного общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса суммарный объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме объем каждого вида коммунального ресурса использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения и или горячего водоснабжения
• Лицензионными требованиями являются
• Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансовохозяйственной деятельности об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме о порядке и об условиях их оказания и выполнения об их стоимости о ценах тарифах на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе Порядок состав сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов предусмотренных настоящим Кодексом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией устанавливаются федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере информационных технологий совместно с федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере жилищнокоммунального хозяйства
• Информация подлежащая размещению в системе лицами осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом товариществами собственников жилья жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирным домом
• Срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Прекратить нарушение в части оформления единых платежных документов по кв 162 а именно указания объемов по ГВС компонент тепловой энергии и ГВС компонент холодной воды указания показаний введенных в эксплуатацию общедомовых приборов учета в случае необходимости отражать сведения о размере перерасчета доначисления или уменьшения с указанием оснований