Причина проверки:

С целью осуществления муниципального жилищного контроля на основании обращений жителя МКД в департамент энергетики и жилищного коммунального хозяйства города Новосибирска поступивших на рассмотрение в комитет муниципальной жилищной инспекции мэрии города Новосибирска зарегистрированных от 01092021 ПГ21966 и от 09092021 ПГ22834 о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу ул Зыряновская 119 о фактах нарушения управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФЗадачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требований с принятием необходимых мер по выявленным нарушениямПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

п 42 ч 4 ст 20 Жилищного Кодекса РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не обеспечено выполнение мероприятий по устранению разрушений приямков расположенных между подъездами 1 и 2 не обеспечен заданный влажностный режим нежилого помещения в цокольном этаже влагозащита наружных стен с установлением причины и устранение увлажнения стен не проведен осмотр общедомового имущества а именно инженерных коммуникаций расположенных в техническом подполье цокольного этажа не проведен инструктаж арендаторов и собственников нежилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации общедомового имущества

Нарушенный правовой акт:

• пп 21 212 213 214 215 262 2613 341 342 343 344 411 415 4211 583 512 583 Постановления Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п 10 а б 11 а г з Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» п 1 2 3 18 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Закон Новосибирской области от 10122012 280ОЗ «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Новосибирской области и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области»Решение Совета депутатов г Новосибирска от 19092012 N 678 «О Порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Новосибирска и о внесении изменений в отдельные решения городского Совета Новосибирска»Постановление мэрии города Новосибирска от 04092019 3319 «О положениях о структурных подразделениях департамента энергетики жилищного и коммунального хозяйства города»

Выданные предписания:

• Обеспечить выполнение мероприятий по устранению разрушений приямков расположенных между подъездами 1 и 2 обеспечить заданный влажностный режим нежилого помещения в цокольном этаже влагозащита наружных стен с установлением причины и устранение увлажнения стен обеспечить осмотр общедомового имущества а именно инженерных коммуникаций расположенных в техническом подполье цокольного этажа и при необходимости принять меры обеспечить проведение инструктажа арендаторов и собственников нежилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации общедомового имущества