Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 13092021 г 1156448ПГ о фактах о нарушении обязательных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований соблюдение обязательных требований к управлению многоквартирными домами в том числе к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1156448ПГ от 20210913

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно анализу платежных документов предоставленных ТСН «Терем» по кв 311744 за август 2021 года выявлено следующее указаны наименование исполнителя с указанием наименования юридического лица или фамилии имени и отчества индивидуального предпринимателя номер его банковского счета и банковские реквизиты не указаны адрес место нахождения номера контактных телефонов номера факсов и при наличии адреса электронной почты адрес сайта исполнителя в сети Интернет что является нарушением пп «б» п 69 Правил 354 в платежных документах имеются указание на оплачиваемый месяц наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги размер тарифов цен на каждый вид соответствующего коммунального ресурса не указаны единицы измерения объемов количества коммунальных ресурсов по ХВС ВО ЭЭ также при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду состоящих из компонента на холодную воду используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и компонента на тепловую энергию используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению величина каждого из компонентов единицы измерения объема количества горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах указаны только по компоненту на тепловую энергию используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и горячему водоснабжению подогрев таким образом имеется нарушение пп «в» п 69 Правил 354 не указаны вовсе объемы каждого вида коммунальных услуг предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг что является нарушением пп «д» п 69 Правил 354 не указаны общие объемы каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период показания коллективного общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса суммарный объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме объем каждого вида коммунального ресурса использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения и или горячего водоснабжения что является нарушением пп «е» п 69 Правил 354 отсутствуют штриховые коды предусмотренные ГОСТ Р 560422014 при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов предусмотренных ГОСТ Р 560422014 такие штриховые коды в платежном документе не указываются при этом информации решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов к проверке не предоставлены в случае наличия решения таким образом имеется нарушение пп к1 п 69 Правил 354 отсутствуют другие сведения подлежащие в соответствии с Правилами 354 нормативными актами регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии мощности и договором содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг включению в платежные документы таким образом имеется нарушение пп «л» п 69 Правил 354

Нарушенный правовой акт:

• другие сведения подлежащие в соответствии с настоящими Правилами нормативными актами регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии мощности и договором содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг включению в платежные документы в ред Постановления Правительства РФ от 22072013 N 614 см текст в предыдущей редакции
• общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период показания коллективного общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса суммарный объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме объем каждого вида коммунального ресурса использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения и или горячего водоснабжения
• объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг определенные в соответствии с настоящими Правилами в ред Постановления Правительства РФ от 14022015 N 129
• указание на оплачиваемый месяц наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги размер тарифов цен на каждый вид соответствующего коммунального ресурса единицы измерения объемов количества коммунальных ресурсов при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду состоящих из компонента на холодную воду используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и компонента на тепловую энергию используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению величина каждого из компонентов единицы измерения объема количества горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах в ред Постановления Правительства РФ от 14022015 N 129 см текст в предыдущей редакции
• наименование исполнителя с указанием наименования юридического лица или фамилии имени и отчества индивидуального предпринимателя номер его банковского счета и банковские реквизиты адрес место нахождения номера контактных телефонов номера факсов и при наличии адреса электронной почты адрес сайта исполнителя в сети Интернет
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области

Выданные предписания:

• Прекратить нарушение в части оформления единых платежных документов по кв 173144 с учетом рекомендаций указанных в акте проверки