Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании истечение срока исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушения лицензионных требований 060301823241 от 15062021 060301823242 от 15062021 Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований выполнение предписаний органа государственного контроля надзора

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания 060301823241 от 20210615 060301823242 от 20210615

Выявленные нарушения (8 шт.):

• управляющая организация не обеспечила уборку от строительного бытового мусора подвальных помещений что является нарушением Правил 170 рIII п341 Минимального перечня 290 рI п2
• управляющая организация не обеспечила уборку чердачного помещения от строительного бытового мусора птичьего помета чердачного помещения что является нарушением Правил 17| рIV п4611 рIII п334
• управляющая организация не оборудовала продухи чердачного помещения металлической сеткой что является нарушением Правил 170 рIV п46125
• управляющая организация не обеспечила разработку предложений собственникам по вопросам ремонта общего имущества а именно ремонта лестничных клеток и а при необходимости не восстановила штукатурный слой лестничных клеток что является нарушением подпункта в пункта 4 Правил 416
• управляющая организация не обеспечила наличие на продухах цокольной части дома сеток размером ячейки 05 см
• управляющая организация не обеспечила разработку предложений собственникам по вопросам ремонта общего имущества а именно ремонта отмостки
• управляющая организация не обеспечила разработку плана работ по восстановлению нарушений отделки фасада включая цокольную часть фасада и проведение восстановительных работ
• управляющая организация не обеспечила разработку плана работ по восстановлению нарушений отделки крыльца и проведение восстановительных работ

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в зданиях с подвалами проверка температурновлажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения проверка состояния помещений подвалов входов в подвалы и приямков принятие мер исключающих подтопление захламление загрязнение и загромождение таких помещений а также мер обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий запорных устройств на них Устранение выявленных неисправностей
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьтемпературновлажностный режим помеще
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьисправное состояние конструкций черда
• Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором домашними и прочими вещами и
• Необходимо обеспечить вентиляцию крышчердачных за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых
• подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в том числе разработка с учетом минимального перечня перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме далее перечень услуг и работ а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме расчет и обоснование финансовых потребностей необходимых для оказания услуг и выполнения работ входящих в перечень услуг и работ с указанием источников покрытия таких потребностей в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ смет на выполнение отдельных видов работ подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта реконструкции многоквартирного дома а также осуществления действий направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов повышения его энергоэффективности подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом а также организация предварительного обсуждения этих проектов
• На все проемы каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки размер ячейк
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков входов в подъезды домовые знаки и тд выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах лоджиях и козырьках контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание в подвалы и над балконами контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей самозакрывающихся устройств доводчики пружины ограничителей хода дверей остановы при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• выполнить мероприятия по уборке подвальных помещений от бытового строительного мусора
• выполнить мероприятия по уборке чердачных помещений от бытового строительного мусора птичьего помета
• выполнить мероприятие по монтажу металлических сеток на продухи в чердачном помещении
• обеспечить разработку предложений собственникам по вопросам ремонта общего имущества а именно ремонта лестничных клеток а при необходимости восстановить штукатурный слой лестничных клеток
• выполнить мероприятие по уборке подвальных помещений от бытового строительного мусора
• обеспечить наличие на продухах цокольной части дома сеток размером ячейки 05 см
• обеспечить разработку предложений собственникам по вопросам ремонта общего имущества а именно ремонта отмостки
• обеспечить разработку плана работ по восстановлению нарушений отделки фасада включая цокольную часть фасада и проведение восстановительных работ
• обеспечить разработку плана работ по восстановлению нарушений отделки крыльца и проведение восстановительных работ