Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 21092021 г 1192848ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в ГИС ЖКХ

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1192848ПГ от 20210921

Выявленные нарушения (2 шт.):

• ООО УК «Красная горка» производит начисление платы за управление содержание и ремонт общего имущества собственников помещений собственнику жилого помещения А в многоквартирном доме 604 по адресу ул Высокогорная г Новосибирск на период с 01062021 по 30092021 в размере 3809квм в месяц на основании протокола от 28062021 02 составленного без учета требований жилищного законодательства к многоквартирным домам
• Лицензиатом ООО УК «Красная Горка» нарушены сроки размещения в системе ГИС ЖКХ информации о проведенном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 604 по ул Высокогорная в городе Новосибирске решения которого оформлены протоколом от 28062021 02 что является нарушением части 1 статьи 193 главы 19 части 101 статьи 161 главы 14 ЖК РФ раздела 10 Приказа 74 114пр

Нарушенный правовой акт:

• Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном статьями 45 48 настоящего Кодекса Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год
• Лицензионными требованиями являются
• Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансовохозяйственной деятельности об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме о порядке и об условиях их оказания и выполнения об их стоимости о ценах тарифах на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе Порядок состав сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов предусмотренных настоящим Кодексом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией устанавливаются федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере информационных технологий совместно с федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере жилищнокоммунального хозяйства
• Информация подлежащая размещению в системе лицами осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом товариществами собственников жилья жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирным домом
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить нарушение в части начисления платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома исходя из тарифа 3809 рубквм собственнику жилого помещения А дома 604 по ул Высокогорная гНовосибирска за период июньсентябрь 2021 года
• Прекратить нарушение в части начисления платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома исходя из тарифа 3809 рубквм собственнику жилого помещения А дома 604 по ул Высокогорная гНовосибирска