Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 24092021 г 1212648ПГ о фактах о нарушении обязательных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1212648ПГ от 20210924

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Не приняты меры по проведению работ по дезинфекции дезинсекции и дератизации в многоквартирном доме
• Не приняты меры по устранению неисправности ствола мусоропровода в многоквартирном доме
• Не приняты меры по устранению неисправности трубы внутреннего водостока в нежилом помещении в месте расположения тамбура подъезда 1

Нарушенный правовой акт:

• безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества
• Работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме дезинфекция септиков дворовых туалетов находящихся на земельном участке на котором расположен этот дом
• Помещение камеры и ее оборудование периодически следует подвергать дезинфекции дезинсекции и дерат
• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода при выявлении засоров незамедлительное их устранение чистка промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов мусоросборной камеры и ее оборудования при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Ствол мусоропровода должен удовлетворять следующим требованияма ствол мусоропровода должен изгота
• Общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах постоянный контроль параметров теплоносителя и воды давления температуры расхода и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов манометров термометров и тп восстановление работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации канализационных вытяжек внутреннего водостока дренажных систем и дворовой канализации переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока гидравлического затвора внутреннего водостока промывка участков водопровода после выполнения ремонтностроительных работ на водопроводе очистка и промывка водонапорных баков проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений септики и дворовых туалетов промывка систем водоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений
• При обслуживании крыш следует обеспечитьисправность системы водостокаисправность в местах сопряже
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области

Выданные предписания:

• Принять меры по проведению работ по дезинфекции дезинсекции и дератизации в многоквартирном доме с предоставлением исполнительной документации
• Принять меры по устранению неисправности ствола мусоропровода в многоквартирном доме с предоставлением исполнительной документации
• Принять меры по устранению неисправности трубы внутреннего водостока в нежилом помещении в месте расположения тамбура подъезда 1 с предоставлением исполнительной документации