Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 13102021 г 1340648ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1340648ПГ от 20211013

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО УК Феникс не обеспечено своевременное исполнение заявок собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам о проведения работ по уборке придомовой территории об устранении неисправности ворот калитки Согласно журнала учёта заявок и обращений собственников пользователей помещений в многоквартирном доме 2321 по ул Титова в г Новосибирске за период с 01072021 по 24112021 зарегистрировано 18 заявок от 14072021 240 от 16072021 243 от 11092021 374 от 17092021 386 от 23092021 410 от 28092021 403 от 28092021 451 от 28092021 448 от 04102021 468 469 от 05102021 483 от 07102021 490 от 26102021 535 от 27102021 538 от 03112021 571 от 03112021 572 от 09112021 610 от 13102021 503 информация об исполнении указанных заявок отсутствует Управляющей организацией не соблюден порядок проверки контроля качества оказываемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений В соответствии с п 13 раздела IV Правил 416 утвержденного постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме направившим заявку сроком и перечнем необходимых работ и услуг Представленные акты о выполнении работ по уборке придомовой территории выкашиванию газонов очищению урн установленных возле подъездов по уборке контейнерной площадки устранению неисправности автоматических ворот калитки по уборке придомовой территории от снега составлены не по форме утвержденной п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Приказ Минстроя России от 26102015 N 761пр Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме Согласно протокола 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 2321 по ул Титова в г Новосибирске в форме очного голосования от 22032021 избран председатель совета дома члены совета дома однако представленные управляющей организацией акты от 05082021 03092021 05092021 08092021 23092021 30092021 о выполнении работ председателем членами совета дома не подтверждены таким образом сделать вывод о приемке уполномоченными собственниками указанных выше работ не представляется возможным

Нарушенный правовой акт:

• Сведения об оказании услуг и выполнении работ предусмотренных перечнем услуг и работ отражаются в актах составляемых по форме установленной федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства архитектуры градостроительства и жилищнокоммунального хозяйства и являются составной частью технической документации многоквартирного дома
• Аварийнодиспетчерская служба обеспечивает незамедлительную ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри многоквартирных домов устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»