Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 26102021 г 1401448ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за коммунальные услуги

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1401448ПГ от 20211026

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Из анализа платежных документов за 2020 год установлено что порядок определения размера платы в 2020 году нарушен а именно неверно определен объем тепловой энергии приходящийся на кв5 0521 Гкал вместо 0492 Гкал что является нарушением порядка определения размера платы установленного п421 Правил 354Кроме того установлено что общедомовой прибор учета тепловой энергии введен в эксплуатацию с ноября 2019 года данные о неработоспособности ОДПУ к проверке не представленыПри этом из анализа платежных документов по кв5 за период с января 2021 года установлено что корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению не произведена что является нарушением порядка определения размера платы установленного п421 Правил 354 что является нарушением пункта 421 Правил 3542 Из анализа платежных документов за 2020 год установлено что порядок определения размера платы в 2020 году нарушен а именно неверно определен объем тепловой энергии приходящийся на кв5 0521 Гкал вместо 0492 Гкал что является нарушением порядка определения размера платы установленного п421 Правил 354
• Из анализа платежных документов за 2020 год установлено что порядок определения размера платы в 2020 году нарушен а именно неверно определен объем тепловой энергии приходящийся на кв5 0521 Гкал вместо 0492 Гкал что является нарушением порядка определения размера платы установленного п421 Правил 354 Кроме того установлено что общедомовой прибор учета тепловой энергии введен в эксплуатацию с ноября 2019 года данные о неработоспособности ОДПУ к проверке не представлены При этом из анализа платежных документов по кв5 за период с января 2021 года установлено что корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению не произведена что является нарушением порядка определения размера платы установленного п421 Правил 354

Нарушенный правовой акт:

• п421 Правил 354
• При отсутствии коллективного общедомового общих квартирных и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги В многоквартирном доме который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и или общими квартирными приборами учета распределителями тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии В многоквартирном доме который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и или общими квартирными приборами учета распределителями тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 31 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и или общих квартирных приборов учета тепловой энергии При открытой системе теплоснабжения горячего водоснабжения в случае если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии учитывающим общий объем количество тепловой энергии потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев второго и третьего настоящего пункта объем количество тепловой энергии потребленной за расчетный период на нужды отопления в течение отопительного периода определяется как разность объема количества потребленной за расчетный период тепловой энергии определенного по показаниям коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии которым оборудован многоквартирный дом и произведения объема количества потребленной за расчетный период тепловой энергии использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и объема количества горячей воды потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14022015 N 129 В случае если при открытой системе теплоснабжения горячего водоснабжения в многоквартирном доме коллективные общедомовые приборы учета установлены раздельно в системе отопления и в системе горячего водоснабжения размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев второго и третьего настоящего пункта абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14022015 N 129 п 421 введен Постановлением Правительства РФ от 16042013 N 344
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации
• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Выданные предписания:

• Устранить нарушение порядка определения определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению по кв5 за период с февраля по декабрь 2020 года а именно привести объем тепловой энергии приходящийся на кв5 в соответствие с п421 Правил 354 Произвести перерасчет платы потребителю кв5 за указанный периодОбеспечить выполнение корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению по кв5 за 2020 год с учетом требований п421 Правил 354 Привести подробное пошаговое обоснование выполненной корректировки с учетом положений п54 Правил 354 с приложением первичной подтверждающей документации пояснительная записка архивы потребления ссылка на формулы алгоритм расчета
• Обеспечить выполнение корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению по кв5 за 2020 год с учетом требований п421 Правил 354 Привести подробное пошаговое обоснование выполненной корректировки с учетом положений п54 Правил 354 с приложением первичной подтверждающей документации пояснительная записка архивы потребления ссылка на формулы алгоритм расчета
• Устранить нарушение порядка определения определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению по кв5 за период с февраля по декабрь 2020 года а именно привести объем тепловой энергии приходящийся на кв5 в соответствие с п421 Правил 354 Произвести перерасчет платы потребителю кв5 за указанный период