Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 28102021 г 1434348ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1434348ПГ от 20211028

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Не обеспечено направления предложения о проведении капитального ремонта системы горячего водоснабжения в том числе ВПУ в многоквартирном доме 731 по ул Блюхера
• При положительном решении общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта системы горячего водоснабжения в том числе ВПУ в многоквартирном доме 731 по ул Блюхера обеспечить направление заявления согласно Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Нарушенный правовой акт:

• На основании поступившего заявления указанного в пункте 31 настоящего Порядка комиссия рассматривает следующие вопросыо необходимости проведения капитального ремонта определенных конструктивных элементов и или инженерных систем в составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме далее соответственно конструктивный элемент инженерная система
• подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в том числе разработка с учетом минимального перечня перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме далее перечень услуг и работ а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме расчет и обоснование финансовых потребностей необходимых для оказания услуг и выполнения работ входящих в перечень услуг и работ с указанием источников покрытия таких потребностей в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ смет на выполнение отдельных видов работ подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта реконструкции многоквартирного дома а также осуществления действий направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов повышения его энергоэффективности подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом а также организация предварительного обсуждения этих проектов
• Комиссия осуществляет свою деятельность на основании заявления лица осуществляющего управление многоквартирным домом либо лица уполномоченного решением общего собрания представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома далее заявитель на имя председателя комиссии Заявление оформляется в виде письма составленного в произвольной форме с указанием соответствующего вопроса согласно пункту 5 настоящего Порядка и приложением документов указанных в пунктах 6101 настоящего Порядка в зависимости от вопроса далее заявлениеПункт в редакции введенной постановлением Правительства области от 11092019 N 366п см предыдущую редакцию
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить направление предложения о проведении капитального ремонта системы горячего водоснабжения в том числе ВПУ в многоквартирном доме 731 по ул Блюхера
• При положительном решении общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта системы горячего водоснабжения в том числе ВПУ в многоквартирном доме 731 по ул Блюхера обеспечить направление заявления согласно Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме