Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 28102021 г 1430548ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за коммунальные услуги

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1430548ПГ от 20211028

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО Служба заказчика по жилому помещению 110 здания сооружения 1 по ул Серафимовича города Новосибирска за период с января 2021 года по октябрь 2021 года произвело начисление размера платы за коммунальную услугу по электрической энергии применив неверный норматив за данную коммунальную услугу в числовом значении 156 кВтч

Нарушенный правовой акт:

• Расчет размера платы за коммунальные услуги предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного гостиничного и секционного типа с наличием на этажах общих кухонь туалетов или блоков душевых производится в порядке установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей проживающих в коммунальной квартире
• Расчет размера платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю проживающему в комнате комнатах в жилом помещении являющемся коммунальной квартирой далее коммунальная квартира осуществляется в соответствии с формулами 7 8 16 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду в соответствии с формулами 25 27 приложения N 2 к настоящим Правилам в ред Постановления Правительства РФ от 14022015 N 129 см текст в предыдущей редакции Если коммунальная квартира оборудована общим квартирным прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам Если коммунальная квартира оборудована общим квартирным прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную потребителю проживающему в комнате комнатах оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема количества электрической энергии потребленной в помещениях являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением начиная с месяца следующего за месяцем в котором такое соглашение было передано исполнителю При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии
• Размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении оборудованном индивидуальным или общим квартирным прибором учета за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды в ред Постановлений Правительства РФ от 16042013 N 344 от 14022015 N 129 см текст в предыдущей редакции При отсутствии индивидуального или общего квартирного прибора учета холодной воды горячей воды электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению горячему водоснабжению электроснабжению газоснабжению предоставленную потребителю в жилом помещении определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды в ред Постановления Правительства РФ от 14022015 N 129 см текст в предыдущей редакции Абзац утратил силу с 1 июня 2013 года Постановление Правительства РФ от 16042013 N 344 см текст в предыдущей редакции Размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды указанные в пункте 59 настоящих Правил определяется исходя из данных указанных в пункте 59 настоящих Правил Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению предоставленную за расчетный период в жилом помещении не оборудованном индивидуальным или общим квартирным прибором учета сточных бытовых вод рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих квартирных приборов учета холодной и или горячей воды за расчетный период а при отсутствии приборов учета холодной и или горячей воды в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения в ред Постановления Правительства РФ от 14022015 N 129 см текст в предыдущей редакции
• Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить нарушение по жилому помещению 110 за период с января 2021 года по октябрь 2021 года в части начисления размера платы за коммунальную услугу по электрической энергии применив верный норматив по данной коммунальной услуге в числовом значении 140 кВтч
• Прекратить нарушение по жилому помещению 110 в части начисления размера платы за коммунальную услугу по электрической энергии применяя верный норматив по данной коммунальной услуге в числовом значении 140 кВтч