Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 09112021 г 1474948ПГ от 12112021 г 1499448ПГ от 12112021 г 1499648ПГ от 12112021 г 1499848ПГ от 12112021 г 1501548ПГ от 12112021 г 1503348ПГ от 12112021 г 1503548ПГ от 15112021 г 1514348ПГ от 19112021 г 1536048ПГ от 29102021 г 1439148ПГ от 29102021 г 1439248ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме соблюдение лицензионных требований к раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в ГИС ЖКХ

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1439148ПГ от 20211029 1439248ПГ от 20211029 1474948ПГ от 20211109 1499448ПГ от 20211112 1499648ПГ от 20211112 1499848ПГ от 20211112 1501548ПГ от 20211112 1503348ПГ от 20211112 1503548ПГ от 20211112 1514348ПГ от 20211115 1536048ПГ от 20211119

Выявленные нарушения (11 шт.):

• не обеспечено своевременное размещение информации о направлении ответа на обращение 5420216487 от 14102021 в ГИС ЖКХ ответ размещен 08122021 с нарушением установленных сроков
• не обеспечено своевременное размещение информации о направлении ответа на обращение 5420216180 от 03102021 в ГИС ЖКХ ответ размещен 03122021 с нарушением установленных сроков
• не обеспечено своевременное размещение информации о направлении ответа на обращение 5420216369 от 09102021 в ГИС ЖКХ ответ размещен 03122021 с нарушением установленных сроков
• не обеспечено своевременное размещение информации о направлении ответа на обращение 5420216267 от 05102021 в ГИС ЖКХ ответ размещен 07122021 с нарушением установленных сроков
• не обеспечено своевременное размещение информации о направлении ответа на обращение 5421216390 от 10112021 в ГИС ЖКХ ответ размещен 03122021 с нарушением установленных сроков
• не обеспечено проведение работ по дезинсекции мест общего пользования как по обращению собственников так и в плановом порядке
• не обеспечено составление актов выполненных работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по форме утвержденной п 9 Правил оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Приказ Минстроя России от 26102015 N 761пр Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
• не обеспечено своевременное размещение информации о направлении ответа на обращение 5420217019 от 01112021 в ГИС ЖКХ ответ не размещен установленные сроки дачи ответа истекли
• не обеспечено своевременное размещение информации о направлении ответа на обращение 54216127 от 01102021 в ГИС ЖКХ ответ размещен 03122021 с нарушением установленных сроков
• не обеспечено своевременное размещение информации о направлении ответа на обращение 54216397 от 11102021 в ГИС ЖКХ ответ размещен 03122021 с нарушением установленных сроков
• не обеспечено своевременное размещение информации о направлении ответа на обращение 54216912 от 28102021 в ГИС ЖКХ ответ размещен 03122021 с нарушением установленных сроков

Нарушенный правовой акт:

• Лицензионными требованиями являются
• Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансовохозяйственной деятельности об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме о порядке и об условиях их оказания и выполнения об их стоимости о ценах тарифах на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе Порядок состав сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов предусмотренных настоящим Кодексом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией устанавливаются федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере информационных технологий совместно с федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере жилищнокоммунального хозяйства
• Срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения
• Информация подлежащая размещению в системе лицами осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом товариществами собственников жилья жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирным домом
• Работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме дезинфекция септиков дворовых туалетов находящихся на земельном участке на котором расположен этот дом
• Сведения об оказании услуг и выполнении работ предусмотренных перечнем услуг и работ отражаются в актах составляемых по форме установленной федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства архитектуры градостроительства и жилищнокоммунального хозяйства и являются составной частью технической документации многоквартирного дома
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечить проведение работ по дезинсекции мест общего пользования
• Обеспечить размещение ответа на обращение 5420217019 от 01112021 в ГИС ЖКХ