Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 22112021 г 1555248ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1555248ПГ от 20211122

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки 13122021 без участия заявителя доступ в жилое помещение не обеспечен о времени и дате собственник был уведомлен по телефону указанном в обращении В журналах регистрации заявок и обращений в ООО «УК «Чистая Слобода» за период с 28052021 по 10122021 зарегистрировано две заявки о протекании с кровли от собственника пользователя кв 38 от 05062021 через ГИС ЖКХ от 05102021 00001557 от 08122021 0000586 Согласно предоставленных документов ООО «УК «Чистая Слобода» по исполнению заявки от 05062021 по согласованию о времени и дате осмотра с собственником 09062021 произвело герметизацию мест примыкания кровельных плит с технического этажа о чём был составлен акт подписанный собственником кв 38 При этом 15072021 проведены работы по герметизации наружных межпанельных швов в кв 38 составленный акт подписан двумя собственниками многоквартирного дома По исполнению заявки от 05102021 00001557 по согласованию о времени и дате осмотра с собственником было произведено обследование квартиры 38 согласно которому выявлена протечка с технического этажа в стыке лотка ООО «УК «Чистая Слобода» 14102021 были произведены работы по ремонту восстановлению герметизации мест примыканий плит перекрытия в техническом этаже и машинном отделении о чём составлен акт выполненных работ подписанный собственниками многоквартирного дома

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проверка кровли на отсутствие протечек проверка молниезащитных устройств заземления мачт и другого оборудования расположенного на крыше выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций креплений элементов несущих конструкций крыши водоотводящих устройств и оборудования слуховых окон выходов на крыши ходовых досок и переходных мостиков на чердаках осадочных и температурных швов водоприемных воронок внутреннего водостока проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений фильтрующей способности дренирующего слоя мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах проверка температурновлажностного режима и воздухообмена на чердаке контроль состояния оборудования или устройств предотвращающих образование наледи и сосулек осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными бесчердачными крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха влияющей на возможные промерзания их покрытий проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора грязи и наледи препятствующих стоку дождевых и талых вод проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей при выявлении нарушений приводящих к протечкам незамедлительное их устранение В остальных случаях разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• КРОВЛЯ Протечки в отдельных местах кровли 1 сут Повреждения системы организованного водоотвода водосточных труб воронок колен отметов и пр расстройство их креплений 5 сут
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации