Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 25112021 г 1583248ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1583248ПГ от 20211125

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проведения проверки 15122021 в 1000 при визуальном осмотре квартиры установлено что квартира 34 находится на четвёртом этаже пятиэтажного кирпичного дома В коридоре на кухне данной квартиры установлено наличие деформационных швов Согласно представленных документов ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» произвело обследования квартиры 34 при визуальном осмотре установлено в помещении кухни по наружной стене проходит температурный шов о чём составлен акт осмотра от 19112021 г «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» представлен план мероприятий по инструментальному обследованию стен восстановлению проектных условий их эксплуатации подписанный главным инженером ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» Согласно плана мероприятий по результатам осмотра ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» заключило договор подряда ПЦ21156 от 06122021 по техническому обследованию наружных стен и перегородок в зоне деформационных швов в жилом многоквартирном доме 12 А по ул РимскогоКорсакова в г Новосибирска со сроком выполнения работ до 10012022 Представлен журнал наблюдений за установленными маяками на деформационном шве с ноября 2021 г
• В ходе проведения проверки 15122021 в 1000 при визуальном осмотре квартиры установлено что квартира 34 находится на четвёртом этаже пятиэтажного кирпичного дома В коридоре на кухне данной квартиры установлено наличие деформационных швов Согласно представленных документов ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» произвело обследования квартиры 34 при визуальном осмотре установлено в помещении кухни по наружной стене проходит температурный шов о чём составлен акт осмотра от 19112021 г

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах выявление зыбкости выпучивания наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами перекрытиями отопительными панелями дверными коробками в местах установки санитарнотехнических приборов и прохождения различных трубопроводов проверка звукоизоляции и огнезащиты при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Работы выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов выявление отклонений от проектных условий эксплуатации несанкционированного изменения конструктивного решения признаков потери несущей способности наличия деформаций нарушения теплозащитных свойств гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами неисправности водоотводящих устройств выявление следов коррозии деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков выявление повреждений в кладке наличия и характера трещин выветривания отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков искусственных и естественных камней выявление в элементах деревянных конструкций рубленых каркасных брусчатых сборнощитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления врубок перекоса скалывания отклонения от вертикали а также наличия в таких конструкциях участков пораженных гнилью дереворазрушающими грибками и жучкамиточильщиками с повышенной влажностью с разрушением обшивки или штукатурки стен в случае выявления повреждений и нарушений составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение
• Инженернотехнические работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны знать конструкти
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Принять меры по выполнению технического обследования наружных стен и перегородок в зоне деформационных швов
• принять меры по выполнению работ согласно по выданного заключения специализированной организацией по обследованию наружных стен и перегородок в зоне деформационных швов