Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 08122021 г 1659248ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1659248ПГ от 20211208

Выявленные нарушения (2 шт.):

• нарушение эксплуатационных свойств конструкций фундамента отраженные в техническом заключении специализированной организации ПЦ2201ТЗ
• деформация деревянного перекрытия подполья согласно технического заключения специализированной организации ПЦ2201ТЗ

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в отношении всех видов фундаментовпроверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам Устранение выявленных нарушений проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов коррозии арматуры расслаивания трещин выпучивания отклонения от вертикали в домах с бетонными железобетонными и каменными фундаментами поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами при выявлении нарушений разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента При выявлении нарушений восстановление их работоспособности определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов
• текущий и капитальный ремонт подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества указанного в подпунктах а д пункта 2 настоящих Правил а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов расположенных на земельном участке входящем в состав общего имущества
• безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества
• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьнормируемый температурновлажностный
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов выявление нарушений условий эксплуатации несанкционированных изменений конструктивного решения выявления прогибов трещин и колебаний выявление наличия характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит выявление наличия характера и величины трещин смещения плит одной относительно другой по высоте отслоения выравнивающего слоя в заделке швов следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила выявление наличия характера и величины трещин в сводах изменений состояния кладки коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов выявление зыбкости перекрытия наличия характера и величины трещин в штукатурном слое целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания следов протечек на потолке плотности и влажности засыпки поражения гнилью и жучкамиточильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями проверка состояния утеплителя гидроизоляции и звукоизоляции адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия покрытия при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьустойчивость теплоустойчивость от
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Выполнить мероприятие по устранению нарушений эксплуатационных свойств конструкций фундамента отраженные в техническом заключении специализированной организации ПЦ2201ТЗ
• Выполнить мероприятие для устранения деформации деревянного перекрытия подполья согласно технического заключения специализированной организации ПЦ2201ТЗ