Причина проверки:

Государственный жилищный надзорНастоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год утвержденный Приказом ГЖИ НСО от 13102020 г 174Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к формированию фондов капитального ремонта соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

часть 93 статьи 9 Федерального закона от 26122008 294ФЗ Постановление Правительства РФ от 17082016 806

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Не обеспечено выполнение работ по уборке подвального помещения от строительного и бытового мусора
• Не обеспечено проведение мероприятий по проведение технического диагностирования обследования лифтов страхования риска ответственности за причинение вреда жизни здоровью или имуществу
• Не обеспечено принятие мер к восстановлению целостности оснований балконных плит 10 штук повреждения расслоения бетона до оголения арматуры

Нарушенный правовой акт:

• пункт 341 Правил 170 пункт 2 Минимального перечня 290
• пункт 5210 Правил 170 подпункт б пункт 10 подпункт а пункт 10 Правил содержания 491
• пункт 4242 Правил 170 пункт 9 Минимального перечня 290
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Закон Новосибирской области от 05072013 360ОЗ Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Новосибирcкой области Технический регламент Таможенного союза ТР ТС 0112011 Безопасность лифтов утвержденный Решением Комиссии Таможенного союза от 18102011 824 Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области от 23042012 208п Постановление Правительства Новосибирской области от 05062014 224п «О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области»

Выданные предписания:

• Принять меры к обеспечению выполнения работ по уборке подвального помещения от строительного и бытового мусора
• Принять меры к проведению мероприятий по проведение технического диагностирования обследования лифтов страхования риска ответственности за причинение вреда жизни здоровью или имуществу
• Принять меры к восстановлению целостности оснований балконных плит 10 штук