Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 11012021 г 14548ПГ о фактах о нарушении обязательных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 14548ПГ от 20210111

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В период с ноября 2018 по февраль 2019 г ТСЖ «Вокзальная магистраль 41» осуществляло начисление размера платы по жилым помещениям 526566 за содержание жилого помещения без учета утвержденных протоколов
• В период с июля по декабрь 2019 ТСЖ «Вокзальная магистраль 41» осуществляло начисление размера платы по кв 66 за обслуживание шлагбаумов без решения общее собрание членов ТСЖ «Вокзальная магистраль 41»
• В марте 2019 ТСЖ «Вокзальная магистраль 41» по квартирам 526566 произвело начисление размера платы за механизированную уборку и вывоз снега в размере 400 рубквм без решения общее собрание членов ТСЖ «Вокзальная магистраль 41

Нарушенный правовой акт:

• Размер обязательных платежей и или взносов связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений являющихся членами товарищества собственников жилья жилищного жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений не являющихся членами указанных организаций определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год
• пункт 33 Правил содержания 491 часть 8 статья 156 ЖК РФ
• пункт 33 Правил содержания 491 часть 6 статья 156 часть 8 статья 156 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области

Выданные предписания:

• Устранить нарушение за период с ноября 2018 по февраль 2019 г по жилым помещениям 52 6566 путем осуществления начислений размера платы за содержание жилого помещения согласно протоколам общих собраний членов ТСЖ «Вокзальная магистраль 41» бн от 25032018 г бн от 28012019 г и с учетом акта проверки 0802003122 от 04022021
• Устранить нарушение по квартирам 526566 за март 2019 г за «механизированную уборку и вывозу снега» с учетом акта проверки 0802003122от 04022021
• Устранить нарушение в части начисления размера платы за обслуживание шлагбаума за период с июня 2019 по декабрь 2019 г по жилому помещению 66 с учетом акта проверки 0802003122 от 04022021