Причина проверки:

Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 14012021 г 43648 о фактах о нарушении обязательных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 43648 от 20210114

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 в период с января 2014 по февраль 2016 гг ТСЖ «ЦКДОДепутатская» осуществляло начисление размера платы о нежилому помещению РС Парфюмс за коммунальную услугу по электроэнергии потребленную на общедомовые нужды свыше объема потребления коммунальной услуги рассчитанного исходя из норматива потребления коммунальной услуги что является нарушением пункта 44 Правил 3542 в период с марта 2016 года по декабрь 2016 гг ТСЖ «ЦКДОДепутатская» осуществляло начисление размера платы по нежилому помещению РС Парфюмс за коммунальную услугу по электроэнергии потребленную на общедомовые нужды без учета пропорционального распределения объема потребления коммунальной услуги по электроэнергии потребленной на общедомовые нужды между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома что является нарушением пункта 44 Правил 3543 в период с января 2017 по январь 2021 гг ТСЖ «ЦКДОДепутатская» осуществляло начисление размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии потребленный при содержании общего имущества в многоквартирном доме без учета пропорционального распределения объема потребления коммунального ресурса по электроэнергии между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета что привело к завышению начисленной платы нежилому помещению РС «Парфюмс» что является нарушением пункта 29 Правил содержания 491 части 92 статьи 156 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской ФедерацииПравила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О порядке осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области

Выданные предписания:

• Устранить прекратить нарушение ТСЖ «ЦКДОДепутатская» в части начисления размера платы за коммунальную услугу по электроэнергии потребленную на общедомовые нужды за период с января 2014 по февраль 2016 года путем осуществления начислений размера платы по нежилому помещению РС Парфюмс не выше объема потребления коммунальной услуги рассчитанного исходя из норматива потребления коммунальной услуги в соответствии с п 44 Правил 354