Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 18012021 г 43448ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 43448ПГ от 20210118

Выявленные нарушения (1 шт.):

• проведена внеплановая выездная проверка В ходе проведения проверки при визуальном осмотре 08022021 установлено что ООО УК «ЖЭУ4» не обеспечена своевременная ликвидация засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения Согласно представленному журналу учета заявок и обращений собственников помещений многоквартирного дома 9 по ул СалтыковаЩедрина в г Новосибирске зарегистрированы заявки от 15012021 в 11 час 48 мин и 18012021 в 10 час 25 мин по вопросу запаха канализации в квартире 13 с отметкой об исполнении 18012021 в 16 час 36 мин ООО УК «ЖЭУ4» представлены акты выполненных работ от 15012021 и от 18012021 согласно которым проведено обследование фановой трубы обнаружена наледь произвели работы по удалению наледи с кровли и прочистили фановую трубу Вместе с тем согласно п 13 раздела IV Правил 416 утвержденного постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» аварийнодиспетчерская служба обеспечивает ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения в течение двух часов с момента регистрации заявки

Нарушенный правовой акт:

• Аварийнодиспетчерская служба обеспечивает незамедлительную ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри многоквартирных домов устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области от 23042012 208п Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170 Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»