Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 21012021 г 61648ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 61648ПГ от 20210121

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не приняты меры по исключению причин подтопления подвального помещения

Нарушенный правовой акт:

• Работы выполняемые в зданиях с подвалами проверка температурновлажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения проверка состояния помещений подвалов входов в подвалы и приямков принятие мер исключающих подтопление захламление загрязнение и загромождение таких помещений а также мер обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий запорных устройств на них Устранение выявленных неисправностей
• организация оказания услуг и выполнения работ предусмотренных перечнем услуг и работ утвержденным решением собрания в том числе определение способа оказания услуг и выполнения работ подготовка заданий для исполнителей услуг и работ выбор в том числе на конкурсной основе исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме заключение договоров оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг заключение договоров энергоснабжения куплипродажи поставки электрической энергии мощности теплоснабжения и или горячего водоснабжения холодного водоснабжения водоотведения поставки газа в том числе поставки бытового газа в баллонах с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации заключение иных договоров направленных на достижение целей управления многоквартирным домом обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества ведение претензионной исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств вытекающих из договоров оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
• подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в том числе разработка с учетом минимального перечня перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме далее перечень услуг и работ а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме расчет и обоснование финансовых потребностей необходимых для оказания услуг и выполнения работ входящих в перечень услуг и работ с указанием источников покрытия таких потребностей в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ смет на выполнение отдельных видов работ подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта реконструкции многоквартирного дома а также осуществления действий направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов повышения его энергоэффективности подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом а также организация предварительного обсуждения этих проектов
• При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий устано
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Принять меры по исключению подтопления грунтов основания подвального помещения