Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления муниципального жилищного контроля на основании обращения первого заместителя главы администрации Кировского района города Новосибирска поступившего на рассмотрение в комитет муниципальной жилищной инспекции мэрии города Новосибирска зарегистрированного от 15012021 54010900199 о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома 5 по улТюменская фактах нарушения управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФЗадачами настоящей проверки являются выявление и пресечение нарушений обязательных требований с принятием необходимых мер по выявленным нарушениямПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окружающей среде объектам культурного наследия памятникам истории и культуры народов Российской Федерации музейным предметам и музейным коллекциям включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации особо ценным в том числе уникальным документам Архивного фонда Российской Федерации документам имеющим особое историческое научное культурное значение входящим в состав национального библиотечного фонда безопасности государства а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не обеспечено выполнение мероприятий по устранению частичного разрушения штукатурного слоя фасада в том числе в прикарнизной части местами до оголения выпадения кирпичей блоковне обеспечено систематическое наблюдение за трещиной по фасаду дома на уровне окна квартиры второго этажа со стороны дома по ул Тюменская 7 с помощью «маяков» или другим способом с отражением результатов осмотров в специальном журналене обеспечено систематическое наблюдение за трещинами на стенах и потолке в коридорах подъезда с помощью «маяков» или другим способом с отражением результатов осмотров в специальном журналене обеспечено выполнение мероприятий по устранению разрушения бетонного основания балконных плит квартир второго этажа до арматуры с принятием мер для исключения дальнейшего разрушениячастично отсутствует двойное остекление второго контура окон в санузлах в коридорахне обеспечен заданный влажностный режим влагозащита наружных и внутренних стен с установлением причины и устранением увлажнения стен проведение дополнительного обследования системы вентиляции и при необходимости проведение ремонтных работ в санузле на 1 этажене обеспечено выполнение мероприятий по проведению дополнительного обследования технического состояния деревянных конструкций перекрытий в чердачном помещении над квартирой 26 и коридорах 2 этажа при необходимости разработке мероприятий по устранению выявленных дефектов с оформлением актов обследованияне обеспечено выполнение мероприятий по очистке чердачного помещения от строительного мусора шифер доскине обеспечено выполнение мероприятий по установлению и устранению причин протечек с кровли замачивания разрушения деревянных элементов стропил и обрешетки мауэрлата гниение влагозащита наружных стен в чердачном помещении

Нарушенный правовой акт:

• В помещениях школы отсутствуют предусмотренные конструкцией рассеиватели света на приборах электроосвещения
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Закон Новосибирской области от 10122012 280ОЗ «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Новосибирской области и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области»Решение Совета депутатов г Новосибирска от 19092012 N 678 «О Порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Новосибирска и о внесении изменений в отдельные решения городского Совета Новосибирска»Постановление мэрии города Новосибирска от 04092019 3319 «О положениях о структурных подразделениях департамента энергетики жилищного и коммунального хозяйства города»

Выданные предписания:

• Обеспечить выполнение мероприятий по устранению частичного разрушения штукатурного слоя фасада в том числе в прикарнизной части местами до оголения выпадения кирпичей блоковОбеспечить систематическое наблюдение за трещиной по фасаду дома на уровне окна квартиры второго этажа со стороны дома по ул Тюменская 7 с помощью «маяков» или другим способом с отражением результатов осмотров в специальном журналеОбеспечить систематическое наблюдение за трещинами на стенах и потолке в коридорах подъезда с помощью «маяков» или другим способом с отражением результатов осмотров в специальном журналеОбеспечить выполнение мероприятий по устранению разрушения бетонного основания балконных плит квартир второго этажа до арматуры с принятием мер для исключения дальнейшего разрушенияОбеспечить выполнение мероприятий по частичному восстановлению двойного остекления второго контура окон в санузлах в коридорахВыполнить мероприятия по обеспечению заданного влажностного режима влагозащите наружных и внутренних стен с установлением причины и устранением увлажнения стен проведение дополнительного обследования системы вентиляции и при необходимости проведение ремонтных работ в санузле на 1 этажеОбеспечить выполнение мероприятий по проведению дополнительного обследования технического состояния деревянных конструкций перекрытий в чердачном помещении над квартирой 26 и коридорах 2 этажа при необходимости разработке мероприятий по устранению выявленных дефектов с оформлением актов обследованияОбеспечить выполнение мероприятий по очистке чердачного помещения от строительного мусора шифер доскиОбеспечить выполнение мероприятий по установлению и устранению причин протечек с кровли замачивания разрушения деревянных элементов стропил и обрешетки мауэрлата гниение влагозащите наружных стен в чердачном помещении