Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 15.12.2021 г. № 16938/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, соблюдение лицензионных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 16938/48-ПГ от 2021-12-15

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проведения проверки 31.01.2022 года в кв. № 16 в точке водоразбора на кухне, после слива горячей воды в течение трех минут, при измерении цифровым переносным прибором ТК-5 (модификация ТК-5.06, регистрационный номер 41002-14, заводской номер 1990021, свидетельство о поверке от 08.10.2021 № С-БН/08-10-2021/100875604) температура горячего водоснабжения составила + 51.3 °C, при проведении замеров 31.01.2022 года в кв. № 14 в точке водоразбора в ванной комнате, после слива горячей воды в течение трех минут, при измерении цифровым переносным прибором ТК-5 (модификация ТК-5.06, регистрационный номер 41002-14, заводской номер 1990021, свидетельство о поверке от 08.10.2021 № С-БН/08-10-2021/100875604) температура горячего водоснабжения составила + 50.2°
• Отмечено частичное разрушение межпанельных швов на фасаде многоквартирного дома № 15/1 по ул. Серафимовича в г. Новосибирске.

Нарушенный правовой акт:

• Обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям 'законодательства' Российской Федерации о техническом регулировании '(СанПиН 2.1.4.2496-09)'; допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C; за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с 'приложением N 2' к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений 'раздела IX' Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду
• Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
• Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:заданный температурно-влажностный р
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области, утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Принять меры по предоставлению коммунальной услуги надлежащего качества по горячему водоснабжению в точке водоразбора собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме № 15/1 по ул. Серафимовича в г. Новосибирске, в соответствии с п. 5 приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).
• Принять меры к обеспечению работ по ремонту межпанельных швов на фасаде многоквартирного дома № 15/1 по ул. Серафимовича в г. Новосибирске.