Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 28.12.2021 г. № 17686/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 17686/48-ПГ от 2021-12-28

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Подвальное помещение, электрощитовая закрыты на запорное устройство. При обследовании подвального помещения выявлено наличие остатков фекальных масс, отсутствие санитарной обработки, канализационный приямок переполнен.
• На момент проверки придомовая территория с главного фасада, приямки не убраны, наличие мест скользкости, снега наностного характера, отсутствие посыпки песко-соляной смесью.
• Заявки № 507, 538, 668, 711, 728, 742, 751, 608, 666, 723, 760, 617, 726, 636, 665, 712, 722, 738, 758 зарегистрированы. Акты выполненных работ по заявкам не представлены;документы, подтверждающие выполнение заявок об устранении повреждений в согласованные с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, отсутствуют.

Нарушенный правовой акт:

• Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
• Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
• Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает: незамедлительную ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри многоквартирных домов; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения.
• Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их п
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О государственной жилищной инспекции Новосибирской области, утверждённое постановлением Правительства Новосибирской области»
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
• О лицензировании отдельных видов деятельности
• О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации

Выданные предписания:

• Принять меры, исключающие загрязнение подвального помещения, меры, обеспечивающие проведение санитарной обрботки подвального помещения
• Принять меры, обеспечивающие уборку придомовой территории, приямков (с предсотавлением документации)
• Принять меры, обеспечивающие выполнение заявок № 507, 538, 668, 711, 728, 742, 751, 608, 666, 723, 760, 617, 726, 636, 665, 712, 722, 738, 758 ( с предоставлением документации)